Esstraat 4A 7511 BR Enschede

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3
Wonen 110 m2
Inhoud 335 m3

Omschrijving

Heerlijke halfvrijstaande woning met veel ruimte te koop binnen de Singel van Enschede.
Deze 2 onder 1 kap halfvrijstaande woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum en is door de singels omgeven. De mansarde kap geeft een karakteristieke uitstraling. Er is daarnaast een dakkapel in verwerkt.
De zijgevel is in 2016 nog gerenoveerd en het externe schilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
Daarnaast is in 2019 de woonkamer, het halletje en de complete verdieping van nieuw schilderwerk voorzien, is op zowel de begane grond als de verdieping een nieuwe vloerafwerking geplaatst, is er een nieuwe trap geplaatst en is de complete woonkamer met nieuw stukwerk.

De besloten achtertuin is op het zuiden gericht en biedt een ontspannen plek om van de zon te genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een schuur.

BEGANE GROND

Entree met voorportaal, garderobe, meterkast, doorzond woonkamer met laminaat voer (2019) en vloerverwarming, nieuw gestucte wanden (2019) en spiltrap (2019).

Toegang naar open keuken (2010) met inbouwapparatuur gaskookplaat, wasemkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, deur naar achterportaal, compleet betegelde badkamer met wastafelopbouw, spots in plafond, mechanische ventilatie en designradiator, separate toiletruimte met wastafel.

Aangebouwde stenen geïsoleerde berging v.v. plavuizen, aansluiting wasmachine en droger.
Er bevindt zich een schuur en overkapping achter in de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, toegang naar 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste inbouwkast.
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van nieuw schilderwerk (2019) en vloerbedekking (2019).

TWEEDE VERDIEPING

Middels Vlizotrap te bereiken bergzolder met cv opstelling installatie.

BIJZONDERHEDEN

* Nabij centrum in rustige woonwijk gelegen
* Sinds 2008 is de woning op diverse punten verbeterd/gerenoveerd
* Zijgevel in 2016 verbeterd alsmede damwand om de boeidelen
* Extern schilderwerk 2014
* Platte dak aanbouw en dakkapel vernieuwd in 2013
* Intern verbeteringen/renovaties in 2019
* Nieuw schilderwerk in het halletje, de woonkamer en de complete verdieping
* Nieuwe laminaatvloer op de begane grond
* Nieuwe vloerbedekking op de verdieping
* Nieuw stucwerk op de begane grond
* Een compleet nieuwe trap
* Plafondisolatie op 1e verdieping toegepast
* Besloten onderhoudsvriendelijke (geheel bestraat) tuin op zuiden met overkapping
* Gunstig woonhuis voor de starter, maar ook voor een klein gezin of ouder echtpaar
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 K.K.
Aangeboden sinds 15-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 118 m2
Inhoud van de woning 335 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder