Emmastraat 77 7513 BB Enschede

Bouwjaar 1907
Aantal kamers 7
Wonen 255 m2
Inhoud 940 m3

Omschrijving

Emmastraat 77, Enschede

Bijzonder object!! Zeer nabij het centrum gelegen, op een ruim perceel van 336m2, bijzonder ruim en vooral verrassend pand uit begin 1920 met een multifunctionele ruimte op de begane grond en bovenwoning op de 1ste en 2de verdieping met 4 slaapkamers en een riant dakterras. De begane grond is bijna 120m2 groot, is in 2 gedeelten opgesplitst, heeft een woonbestemming maar is op dit moment niet ingericht als woning, echter gebruik als bedrijfsruimte is mogelijk: een ontheffing voor een atelier met werkplaats is aanwezig. Het voorste gedeelte van de begane grond is v.v. een grote dubbele deur en daardoor toegankelijk voor auto's. De tuin is zowel via een poort aan de voorzijde als achterzijde te bereiken. Door de poort aan de achterzijde is de tuin toegankelijk voor auto’s. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het geheel is een bijzonder object met vele mogelijkheden.
Begane grond
Entree/hal met trapopgang en deur naar de ruimte op de begane grond. De begane grond is op dit opgesplitst in 2 gedeelten. Het voorste gedeelte is middels een dubbele deur toegankelijk voor auto's, een oprit is aanwezig. Er kunnen meerdere auto's inpandig geplaatst worden. In het voorste gedeelte is een technische ruimte met wasmachineaansluiting, tweede cv- ketel (voor begane grond) , meterkast en toegang tot de kelder. Tevens is er een toilet. Het achterste gedeelte is ingericht als kantoor en ontspanningsruimte met een snooker- en pooltafel! Ruim dus. Middels een schuifpui is er toegang tot de geheel betegelde tuin.

Eerste verdieping
Hal met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een zij-, voor-, en achterkamer. De voorkamer is v.v. van een erker en een open haard. De achterkamer heeft een schuifpui die toegang geeft tot het grote dakterras en is bovendien v.v. een vaste kast en deur naar de keuken. De keuken is ruim van opzet en v.v. een standaardkeuken met losse apparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen waar de combiketel is geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en het dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde (v.v. rolluiken), 1 aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast en een kamer aan de zijkant met bergruimte achter knieschot. Het realiseren van een 2de badkamer op deze verdieping is goed mogelijk.

Balkon
Dakterras: De woning beschikt over een riant dakterras van ± 45m2, gelegen op het zuiden en gesitueerd op de 1ste verdieping . Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken. Vanaf het dakterras heeft u toegang tot een bergruimte met een trap naar de tuin op de begane grond.

Tuin
Het perceel beschikt over een grote, geheel ommuurde, geheel betegelde tuin die zowel van de voorzijde als achterzijde toegankelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich een poort waardoor het perceel toegankelijk is voor auto’s die geplaatst kunnen worden onder de carport. Tevens is er een aangebouwde, grote schuur. In de achtertuin en onder de carport is er zeker ruimte voor 5 à 6 auto's.

Details
- Bijzonder ruim pand met verschillende gebruiksmogelijkheden.
- Multifunctioneel: op begane grond is bedrijvigheid ook mogelijk.
- Ruime tuin met poort, schuur en carport.
- Riant dakterras.
- Badkamer en toilet zijn gedateerd.
- Na verbouwing is een woonopp. mogelijk van ± 260m2
- Oppervlakte ruimte begane grond: ca. 120m2.
- Bouwjaar: ca. 1922, inhoud: ca. 940m3!
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site . Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-10-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 255 m2
Perceeloppervlakte 336 m2
Inhoud van de woning 940 m3
Oppervlakte externe bergruimte 60 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 45 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 23
Bewaard 0
placeholder