Bruggertstraat 267 7545 AT Enschede

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4
Wonen 97 m2
Inhoud 330 m3

Omschrijving

Bruggertstraat 267 te Enschede ,

“Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens” , zeggen de huidige bewoners. Het feit dat ze hier al ruim 36 jaar met veel plezier wonen zegt eigenlijk genoeg over het huis. Vanwege gezondheidsredenen is nu de tijd gekomen om deze fijne jaren ’30 erkerwoning aan nieuwe bewoners te gunnen. Daarom is het nu te koop. Het prettige woonhuis voelt echt als een warm thuis, heeft een heerlijk diepe tuin en kijkt aan de voorzijde uit op een prachtig stukje natuur. Er is hier voldoende ruimte voor eigen inbreng zodat je je eigen paleisje kunt creëren. Mogen we je daarom uitnodigen om samen met de makelaar de mogelijkheden te bekijken?
Begane grond
Zij-entree, portaal met originele granito vloer. Via een authentieke paneeldeur is de woonkamer toegankelijk. Deze gezellige woonkamer heeft een knusse erker en een fijne houtkachel die op kille dagen aangename warmte brengt. Het uitzicht op de blijvend groene woonomgeving is een prettige bijkomstigheid.
De in de uitbouw gesitueerde woonkeuken is de plek waar het gezinsleven zich bij de huidige bewoners grotendeels afspeelt. En dat is niet vreemd, want het voelt hier goed. Het grote panorama venster maakt dat er prima zicht is op de diepe tuin.
De in L-opstelling geplaatste inbouwkeuken is warm wit van kleur, heeft veel bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, rvs wasemkap, 5 pits gaskookplaat en een combi magnetron/oven. Achter de woonkeuken bevindt zich de riante bijkeuken, waar veel ruimte voor het opstellen van extra witgoed apparaten is. Ook is er een proviandkast gesitueerd. Het toilet is netjes en is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met zijvenster en CV-opstelling. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Hier is lekker veel ruimte om kasten te plaatsen, een vaste kast is ook aanwezig. De riante badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorziet in een doucheruimte, een 2e toilet, een modern badkamermeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook is het platte dak vanuit hier bereikbaar.

Tweede verdieping
De vaste trap voert je naar de overloop, met toegang tot de geïsoleerde bergvliering boven de tweede verdieping. Links en rechts van deze overloop bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, die beide voorzien zijn van een dakkapel.

Tuin
De tuin is maar liefst 28m diep, hetgeen de liefhebbers van tuinieren vast aan zal spreken. Hier kunt u bijvoorbeeld prima uw kruidentuintje inrichten, maar ook eigen groenten gaan telen. De zonnige zuid-ligging is de ideaal om optimaal van de zon te kunnen genieten. Achterin bevinden zich diverse opstallen die voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn.

Details
- Half vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke elementen en ruimte voor eigen inbreng.
- Woning waar jarenlang met veel plezier wordt gewoond.
- Royaal uitgebouwd en daardoor voorzien van een prima woonkeuken
- Prettig grote en woningbrede woonkamer met houtkachel, erker en fraai uitzicht
- Voorzien van nieuwe schoorsteen met dubbelwandige pijp
- De tuin is een heerlijke plek om te zijn en biedt veel mogelijkheden voor invulling.
- Prima ligging aan een sfeervolle straat en tegenover een mooi en blijvend groen wandelgebied
- Op- en afritten van de A35 bevinden zich in de directe nabijheid.
- Er bevinden zich ruimschoots voldoende parkeerplaatsen voor de deur.
- Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde Nefit HR Economy ketel.
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceelgrootte: 255m2
- Woonoppervlakte: ca. 97m2
- Inhoud woning: ca. 329m3
- Bouwjaar woning : ca. 1935

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie en extra foto’s van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met Extra Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 169.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-04-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 255 m2
Inhoud van de woning 330 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder