Abel Tasmanstraat 45 7534 BS Enschede

Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5
Wonen 103 m2
Inhoud 310 m3

Omschrijving

Abel Tasmanstraat 45 Enschede

Midden in het prachtige grensdorp Glanerbrug wordt deze sfeervolle twee onder één kapper, met een ruime, vrijstaande stenen berging, aangeboden! Deze karakteristieke erkerwoning is voorzien van een ruime zonnige achtertuin! Dit volumineuze woonhuis is intern deels gerenoveerd, voorzien van een nieuwe moderne inbouwkeuken, biedt veel leefruimte op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een prachtige vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
Begane grond
Overdekte entree met trapopgang en een originele voordeur, voorzien van fraaie glas in lood vensters. Ruime, modern gestylde living met een fraaie erker, houtkachel, scan behang afgewerkte wanden en een voorraadkelder. Vanuit het sfeervolle woongedeelte met erker is er mooi zicht op de gezellige omgeving.

De ruime, gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, prachtige kookgedeelte in de vorm van een gasfornuis met oven en een schouw. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en een moderne separaat toilet met hangcloset.

De riante achtertuin is op het oosten gelegen, v.v. een mooi terras, gazon, vaste aanplant en een ruime vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Op de derde slaapkamer, met balkondeur, is een grote vaste kast geplaatst en de kamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De lichte en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer, prachtige authentieke paneeldeuren, sierlijsten en glas in lood ramen.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een afgesloten vaste trap. Hier is de sfeervolle ouderslaapkamer gesitueerd waar de dakspanten mooi in het zicht zijn gelaten. Omdat er twee dakvensters en een dakkapel aanwezig zijn, treedt hier lekker veel daglicht binnen. Aan de linker en rechterzijde bevindt zich een schuifkastenwand waarin veel kleding en/of spullen geborgen kunnen worden. Tevens is op deze verdieping de HR combiketel gesitueerd.

Details
- Een verrassend ruime en super sfeervolle woning die u beslist van binnen moet zien!
- Gelegen in een gezellige straat nabij werkelijk alle denkbare voorzieningen.
- Begane grond is grotendeels belegd met een fraaie laminaatvloer.
- Heerlijke living met erker en houtkachel.
- Woning is v.v. een nieuwe moderne inbouwkeuken.
- Met authentieke details zoals paneeldeuren, sierlijsten en glas-in-lood ramen.
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel 2010 (lease).
- Bouwjaar 1938, perceel 197 m2, inhoud ca. 310 m3, gebruiksoppervlakte ca. 103 m2.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 168.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-03-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 103 m2
Perceeloppervlakte 197 m2
Inhoud van de woning 310 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder