Sylsterwei 30 9132 EL Engwierum

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7
Wonen 320 m2
Inhoud 1.221 m3

Omschrijving

Aan het doorgaande vaarwater, nabij Lauwersoog en op circa 15 min rijafstand van Dokkum, vindt u deze unieke vrijstaande woning met een prachtige diepe tuin op meer dan 2500 m2. De woning bestond voorheen uit drie woonhuizen die op een later tijdstip zijn samengevoegd. U kunt daarom met deze woning alle kanten op: bedrijf aan huis, kangoeroewoning, begeleid wonen, Bed&breakfast maar natuurlijk kunt u de ruimte ook openbreken en er één groot woonhuis van maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning beschikt over 3 woonkamers, 2 keukens, een kantoor en 4 slaapkamers (met natuurlijk mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren).
Begane grond
Bekijk de plattegrond voor een visuele weergave van onderstaande indeling.

westkant: Hal, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en inbouwkast. bijkeuken, vaste trap naar eerste verdieping

oostkant: Hal, toilet en trap naar eerste verdieping, kantoor/woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met toegang tot badkamer en wasruimte, slaapkamer/kantoor.

Eerste verdieping
westkant: overloop, slaapkamer, woonkamer met ruim balkon

oostkant: overloop van 8,4m x 4,9m welke nog ingedeeld kan worden, cv ruimte en slaapkamer

Tweede verdieping
westkant: ruime berging van 2,5m x 7m

oostkant: kleine berging van 2,5m x 1,3m

Balkon
op de eerste verdieping aan de westkant is een ruim balkon gecreëerd met uitzicht over de ruime achtertuin van circa 1500 m2.

Tuin
Zeer ruime voor en achtertuin, de achtertuin is circa 1500 m2 groot.

Details
Voorheen stonden op deze plek 3 woningen welke de afgelopen 20 jaren volledig zijn gerenoveerd naar 1 grote woning, afgelopen jaar is het laatste gedeelte aangepakt. wat resteert is de bovenverdieping van de oostkant welke nog naar wens kan worden ingedeeld. De woning kan opgedeeld worden in 2 woningen door de verbinding op de eerste verdieping dicht te maken. De oostkant kan dan nummer 28 krijgen. Deze woning is daarom ook zeer geschikt voor begeleid wonen of als kangoeroewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-05-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 320 m2
Perceeloppervlakte 2.536 m2
Inhoud van de woning 1.221 m3
Oppervlakte externe bergruimte 31 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 32 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder