Volendamstraat 46 8304 CB Emmeloord

Te koop: Volendamstraat 46 te Emmeloord

Wilt u graag ruimtelijk en vrij wonen op een prachtige plek in Emmeloord. Dan is dit uw kans!

Dit betreft een verrassend ruime vrijstaande woning op een groot perceel en nabij diverse voorzieningen gelegen aan de rand van De Zuidert. De woning ligt in een rustige wijk en biedt veel ruimte en privacy.

De woning beschikt over een riante garage, bijkeuken, 4 slaapkamers met balkon en rainate bergzolder. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van diverse terrassen, veel groen en privacy. De woning is gebouw in 1979 en staat op een ruim perceel van 703 m², heeft een inhoud van ca. 610 m³ en een woonoppervlakte van ca. 142 m².

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met houten grenen vloer, houtkachel en schuifpui naar terras. De woning heeft veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De royale bijkeuken is bereikbaar via de keuken en de garage en heeft een deur naar het ruime terras en de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast met opstelling cv-ketel en 4 slaapkamers, allen met toegang naar een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchehoek en een ligbad.

Tweede verdieping
Een ruime vliering over de hele verdieping, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over veel privacy, diverse terrassen, veel groen en een houten berging. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over veel ruimte en mogelijkheden;
- Plat dak bijkeuken en garage zijn 2 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
- 4 slaapkamers met een balkon voor en achter;
- Garage is gebouwd in spouw, voorzien van betonvloer, houten openslaande deuren. Mogelijkheden voor kantoor aan huis of hobbyruimte;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen in de wijk, zoals basisscholen en winkels.

Energielabel
Energielabel C, geldig tot 19-06-2030.

Emmeloord
De Noordoostpolder biedt u de ruimte. De gemeente ligt in de provincie Flevoland, halverwege de Randstad en het Noorden. Dat maakt het wonen hier aantrekkelijk: profiterend van de rust en de ruimte en de grote steden binnen handbereik.

Emmeloord is de centrumplaats en beschikt over alle bijbehorende voorzieningen. Daarnaast kent Emmeloord een gunstig ondernemersklimaat dankzij ruime bedrijventerreinen direct aan de snelweg en de centrale ligging op het kruispunt van de A6 en de N50. Emmeloord ligt nabij de Wellerwaard, dit is het jongste recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder. Het is groot, ruim van opzet en het is er voor iedereen die wil genieten van de natuur, die houdt van zwemmen, wil spelen op het strand, graag wandelt of wilt uitwaaien.

Emmeloord is een uitstekende uitvalsbasis voor wandel-, fiets- en boottochten in de wijde omgeving en is centraal gelegen op 5 autominuten verwijderd van de A6 richting Lelystad/Zwolle/Lemmer en slechts 30 minuten van Zwolle en ca. 50 autominuten van de randstand.


Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.