Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 8302 AP Emmeloord

Te koop: Jhr. Opperdoes Alewijnstraat 1 te Emmeloord

Op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden? Deze ruime parel, gelegen op een riante lap grond van 1.011 m², midden in het hart van Emmeloord, is een unieke kans die u niet mag missen!

Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van circa 333,2 m² en een indrukwekkende inhoud van circa 1.290 m³, maar ook de flexibiliteit om uw dromen waar te maken. Of u nu droomt van uw eigen praktijk aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een familielid, of zelfs de mogelijkheid tot verhuur van een apart woongedeelte – dit huis biedt het allemaal. Het concept van "kangoeroe wonen" wordt hier werkelijkheid.

Stap binnen in de ruime woonkamer en laat u betoveren door de grote serre en een sfeervolle schouw met een gezellige gashaard. De natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Buiten wordt u omarmd door een prachtig aangelegde tuin, compleet met een eigen oprit en een afsluitbaar hekwerk voor uw auto.

Deze woning is werkelijk uniek, met veelzijdige mogelijkheden die wachten om ontdekt te worden. Of u nu van horeca, winkels, scholen, sport of openbaar vervoer houdt, alles ligt op slechts een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Hoofdgebouw/woonhuis: Stap binnen via de entree in de hal, waar u een garderobe, dames- en herentoilet, meterkast en een alarminstallatie vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (wijn)kelder. De keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een elektrische hete luchtoven, magnetron, apothekerskast, 2 vaatwassers en een kookeiland met gaskookplaat. De woonkamer biedt een grote serre met een elektrisch zonnescherm, een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de weelderige tuin.

De voormalige tandartspraktijkruimte: dit deel van het huis werd gebruikt als een aparte woonruimte met alle vertrekken op de begane grond. Deze studio omvat een royale slaapkamer, een luxe badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafel, design radiator, hangend toilet en inloopdouche, een keukenruimte en een woonkamer met een schuifpui naar het terras. Hoewel deze ruimte momenteel gescheiden is van het hoofdgebouw, kan deze eenvoudig worden geïntegreerd via binnendeuren voor diverse doeleinden, zoals een filmkamer, bijkeuken of extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt een ruime, nette badkamer met vloerverwarming, een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hier vindt u ook drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot royale bergruimte.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte, een stoom-/douchecabine, een wasmachineaansluiting en een vierde grote slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965, verbouwd in 1989 en 2004;
- Grondoppervlakte van 1.011 m²;
- Apart woonvertrek op de begane grond behoort tot de mogelijkheden;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gelegen in het stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand;
- Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en geheel dubbele beglazing;
- Inhoud ca. 1.290 m³;
- Woonoppervlak ca. 333,2 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 37,8 m²;

Wonen in het centrum met alles binnen handbereik. En als u eropuit wilt, liggen de uitvalswegen A6/N50 op nog geen 5 minuten afstand. De vraagprijs is op aanvraag.

Aarzel niet om deze veelzijdige woning met uw eigen ogen te bewonderen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw droomhuis in het centrum van Emmeloord!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.