Onder optie

Hellingahage 8302 TK Emmeloord

205m2
Wonen
4
Kamers
554m2
Perceel
2023
Bouwjaar
Medebouwer gezocht voor royale 2-onder-1 kap woning in Emmeloord- Emmelhage aan de Hellingahage op een zeer riante kavel van ca. 554 m2

- kavel 231, richtprijs € 525.000,-- v.o.n.

In de nieuwbouwwijk van Emmeloord-Emmelhage op een hoeklocatie aan de Hellingahage bieden wij aan deze zeer riante 2-1 kap woning op een kavel van maar liefst ca. 554 m2 eigen grond. U kunt nog wijzigingen doorvoeren m.b.t. de indeling. Het betreft een moderne woning met vele mooie kenmerken en riante raampartijen. De woning is maar liefst ca. 11.30 x 6 meter.
De aanbouw met hal, bijkeuken en kantoor heeft de afmeting ca. 8.10 x 3.89 meter. Omdat de entree/hal buiten de woning is, ontstaat er een ruimte woonkamer en leef keuken. Eén van de twee woningen staat inmiddels onder optie. Voor de rechter woning zoeken wij nog een geschikte koper. De strakke lijnen in combinatie met de naar boven doorgetrokken voorpui geven de woning een uniek karakter.

Waarom een nieuwbouwwoning kopen? Een nieuwbouwhuis is duurzaam en daarmee bespaar je op je energiekosten. Alles is nieuw, dus je hebt geen last van achterstallig onderhoud en je hebt de eerste jaren weinig onderhoudskosten. Daarnaast kan je de woning helemaal naar eigen wens inrichten en mogelijk nog anders indelen. In deze woning is een meer dan goede basis gelegd zodat je comfortabel kan leven zonder het gebruik van gas. Energie opwekken doe je ook zelf. Er liggen namelijk al 8 hoogwaardige zonnepanelen op de woning waardoor je flink kan besparen op je energielasten.

Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen;
- Hardhouten buitenkozijnen;
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping uitgevoerd met actieve top
koeling;
- Keramische dakpan;
- Zinken hemelwaterafvoeren;
- Luchtwarmtepomp met een geïntegreerde boiler van 300 liter;
- Woonoppervlakte ca. 205 m2;
- Overig inpandig ca. 10,5 m2;
- Inhoud ca. 650 m3;
- Inclusief stelpost sanitair;
- Houten kozijnen met draai-kiep ramen;
- Openslaande tuindeuren met zijlichten;
- Geen keuken.

In overleg kan de indeling nog gewijzigd worden.

Begane grond
Indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Doorgang naar bijkeuken met opstelling warmtepomp. Straatgerichte keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer en keuken kunnen ook omgedraaid worden.
Doorgang naar kantoorruimte. Uiteraard kan deze ruimte een andere functie krijgen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop met riante inloopkast, badkamer (stelpost) en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via vaste open trap, op deze verdieping is ruimte voor meerdere slaapkamers en kan daardoor naar eigen wens worden ingericht.

Derde verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Emmelhage en omgeving
Emmelhage ligt aan de rand van Emmeloord. De wijk in ontwikkeling is een comfortabele thuisbasis. Je bent zo in het naastgelegen Emmelerbos met volop mogelijkheden om te sporten. Als je Emmelhage binnen komt, proef je direct de gastvrije sfeer van de polder. Gemoedelijk en zonder fratsen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Je kinderen groeien op met andere jonge kinderen in de wijk en spelen samen buiten. Overdag fietsen ze veilig en snel naar school in nog geen zeven minuten. In Emmeloord zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, Hockeyclub de Meeuwen, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum van Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater.





Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.561
Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
554 m2
Inhoud van de woning
650 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview