Verkocht OV

Gelrelaan 37 8302 KH Emmeloord

131m2
Wonen
5
Kamers
331m2
Perceel
1993
Bouwjaar
Te koop Gelrelaan 37 in Emmeloord!
Super mooie uitgebouwde 2-onder-1-kap woning.

Richtprijs €447.500 k.k.

In de rustige woonwijk De Erven, staat deze zeer ruime 2-onder-1-kap woning met uitgebouwde woonkamer, volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige garage c.q. werk/hobbyruimte en extra aangebouwde fietsenberging. Dit alles staat op een perceel van 331 m2 eigen grond.
De woning is van bouwjaar 1993 en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in de wijk, te weten een supermarkt, een cafetaria, een Chinees afhaalrestaurant, een basisschool en een speelveld. Het centrum van Emmeloord ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand.

Emmeloord is het middelpunt van de Noordoostpolder en heeft een busstation, horecaplein met theater, bioscoop en gezellige winkelstraat. Het Emmelerbos heeft vele sportaccommodaties, een binnen- en buitenzwembad, een manege en een kinderboerderij.
Net buiten Emmeloord bevindt zich recreatieplas Wellerwaard en de golfbaan. Vissersdorp Urk en Unesco Werelderfgoed Schokland liggen op ca. 12 km afstand.
Voor een wandeling of fietstocht is het Kuinderbos en Voorsterbos op korte afstand. De uitvalswegen naar de A6/N50 bereik je met de auto in nog geen 10 minuten.

Deze ruime woning heeft een riante uitbouw en maar liefst 4 slaapkamers. Verder is de woning voorzien van 17 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2019.

Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig (deze is ter overname). Verder is er voldoende ruimte voor twee auto’s en parkeerruimte voor de woning. Ook de overige parkeergelegenheid in de directe omgeving is goed.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy. Er is geen inkijk. Naast de voordeur is de toegang via de garage.

Deze 2-onder-1-kap woning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen.
Kom kijken en overtuig jezelf van dit fijne huis!











Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang en modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-kamer die straatgericht is.
De achterkamer heeft een mooie aanbouw met openslaande tuindeuren met toegang naar terras en tuin. De achterkamer is grenzend aan de moderne keuken die weer een doorloop heeft naar de bijkeuken en garage c.q. werk/hobbyruimte. De CV-combiketel uit 2015 staat in de bijkeuken.
Moderne open keuken, geplaatst in 2015. De keuken heeft een heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast, spoelbak en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van een balkon op het noorden. Royale luxe badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime 4e slaapkamer en veel extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy. Er is geen inkijk.

Details
- Riante 2-onder-1-kap op een ruim perceel
- Terras met elektrisch bedienbare overkapping van 4 bij 5 meter geplaatst in 2022
- 4 Slaapkamers
- CV-HR Remeha combiketel, 2015
- 17 Zonnepanelen, totaal 5,5 kWp, geplaatst in 2019
- Spouwmuren nageïsoleerd in 2018
- Alle platte daken voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking in 2018
- Recent buitenom geschilderd, deels 2018 en 2022
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy
- Gezellige woonkamer
- Keuken en badkamer geplaatst in 2015
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
- Laadpaal voor een elektrische auto (11 kW) is ter overname

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.402
Aangeboden sinds
16 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud van de woning
527 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview