Verkocht

Dr. W.m. Verhaarlaan 7 8302 JM Emmeloord

106m2 Wonen
5 Kamers
163m2 Perceel
1988 Bouwjaar
Pak je kans, mooie starters woning.
Mooie tussenwoning begin van de Erven!

Let op! Vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

!! LET OP !! De kijkmomenten zijn vol, we kunnen geen afspraken meer inplannen.
Kijkdagen: Donderdag 26 aug. a.s. tussen 15.00 - 17.00 uur en vrijdag 27 aug. tussen 17.00-18.30 uur

Op een mooie locatie aan het begin van de woonwijk "De Erven" staat deze perfect onderhouden, tussenwoning met een fraaie kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande stenen fietsenberging op 163 m2 eigen grond.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1988 en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, naar Emmeloord toe, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is fraaie aangelegd en meet circa 5,6 breed bij ca.13 meter diep. Er is een achterom en een zonnig terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. De stenen schuur in de achtertuin is voorzien van elektra en heeft een plat beton dak.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel. Het onderhoud van de woning is goed en keurig uitgevoerd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Donderdag 26 aug. a.s. tussen 15.00 - 17.00 uur en vrijdag 27 augustus tussen 17.00-18.30 uur zijn er mogelijkheden om afspraken in te plannen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Begane grond
Hal met meterkast, nieuw toilet en trapopgang naar boven.
Straat gerichte keurige lichte keuken met een mooie vloer op de gehele begane grond.
De open moderne keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en L-vormig werkblad.
Woonkamer is L-vormig en tuin gericht van uit de woonkamer is er een geïsoleerd ruime tocht portaal die toegang geeft tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop en 3 mooie slaapkamers alles heeft keurige wand en vloer afwerking. Vernieuwde moderne badkamer met wastafelmeubeltje, inloop douche en 2de toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar ruime nog niet afgewerkte zolder met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. Door de grote dakkapel die er is geplaatst is er de mogelijkheid om er 2 volwaardige extra kamers te realiseren.

Details
- grote kunststof dakkapel achterzijde (2019)
- woonkamer met tochtportaal naar de tuin
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- mogelijkheid op de 2e verdieping voor slaapkamers
- achtertuin op het zuidoosten
- goede ligging begin van de wijk
- perfect onderhouden
- nieuw toilet + nieuwe badkamer (2019)

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.298
Aangeboden sinds
29 juni 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud van de woning
363 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties