Bourgondiëstraat 23 8303 GW Emmeloord

131m2
Wonen
5
Kamers
310m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Te koop instapklare twee-onder-één-kap woning met vele extra’s!

Let op: Bieden vanaf € 379.000 k.k.

Ben je al langere tijd op zoek naar een mooie twee-onder-één-kap…… Nou dit is er echt zo een!
Deze woning is zeer de moeite waard om zelf naar te komen kijken.

Van de huidige energieprijzen heb je hier weinig of geen last. Hier is het nieuwste van het nieuwste geïnstalleerd,
zoals 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en warmtepompboiler van 270 liter.

Twee-onder-één-kapwoning met een fors uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin met luxe kantoor en fietsenberging!

Op een mooie en rustige plek in woonwijk Espelervaart aan de Bourgondiëstraat 23 te Emmeloord staat deze ruim uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen garage en diepe tuin op het noord-westen. De voormalige garage is omgebouwd tot een prachtige geïsoleerde ruimte waar vloerverwarming in ligt (geheel geïsoleerd). Het achterste gedeelte wordt nu gebruikt als kantoorruimte, de andere helft als fietsenberging (ook hier ligt vloerverwarming en is het goed geïsoleerd). Aan de voorzijde van de berging zijn openslaande tuindeuren zodat als je er een andere invulling aan zou willen geven, dit zomaar kan.
Het huis is van origine gebouwd in 1962, uitgebouwd in 2011/2012 en staat op een perceel van 310 m2 eigen grond in een breed opgezette straat. Het huis is mooi centraal gelegen met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, scholen, horeca, muziekschool en de bibliotheek. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum.

Een buitenkans om een goed geïsoleerde woning aan de Bourgondiëstraat 23 geheel instap klaar te scoren.


Plan snel een bezichtiging in om met eigen ogen te zien hoeveel extra's deze woning te bieden heeft!

Let op: Richtprijs € 379.000 k.k. is een bieden vanaf prijs!



Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, kelderkast, trapopgang en luxe toiletruimte. De lichte, straatgerichte woonkamer beschikt over veel ruimte. Daar waar de aanbouw is gerealiseerd, is een lichtstraat aan gebracht zodat je voldoende licht in de woonkamer en de royale woon-leef-keuken hebt. Hier staat momenteel een eettafel van 3.30 meter lang, waar je comfortabel met 10 personen kunt aanschuiven. Van uit de achterkamer zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is een plaatje om te zien. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met zij-entree naar de oprit waar zeker 3 auto’s kunnen staan. Verder bevindt zich in de bijkeuken een opstelling cv-ketel met warmtepomp installatie. Van daaruit is er toegang tot de ruime badkamer met inloop douche en aansluiting witgoed.

Eerste verdieping
Overloop met 4 slaapkamers en mooie toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Op de overloop hangt de airco die de gehele bovenverdieping zomers koel houdt en bij de winter kan verwarmen. Tevens is er een vaste wenteltrap op de overloop die toegang geeft tot de bergzolder met veel wegzet mogelijkheden.

Tuin
Genoeg mogelijkheden voor een echte tuinliefhebber. Met de ligging op het noord-westen is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.
De tuin is voorzien van een vrije stenen berging en een houten berging.

Details
- Verrassend ruime, moderne woning
- 4 slaapkamers
- Luxe keuken inbouw met verlichting in de lades
*Novy 120 brede inductie kookplaat + afzuiging naar buiten
* Vacumeer-installatie, magnetron, elektrische oven
* Kunststof aanrechtblad + extra stopcontacten
* Extra grote koelkast, vaatwasser op hoogte
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Vrijstaande geïsoleerd stenen berging
* Nieuw dakraam juli 2022
- Nefit TrendLine HR ketel 2019 Mechanische ventilatie
- Energielabel A
* 12 Zonnepanelen, dakisolatie 2021
* Gevels geïsoleerd met parels 2021
*Nieuwe keuken geplaatst 2021
* Vloerverwarming 2012
* Water en gasleidingen vernieuwd 2012 + gehele riolering alles kunststof
* Nieuwe betonvloer begane grond 2012
* Nieuwe elektra 2012 verdieping + zolder
* Airco 1e etage 2022
* Rookkanaal vanaf 1e etage naar boven

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.891
Aangeboden sinds
12 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud van de woning
496 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview