Verkocht OV

Alblasserwaard 6 8302 MR Emmeloord

Wonen 305m2
Kamers 7
Perceel 565m2
Bouwjaar 1996
Te Koop: Alblasserwaard 6 te Emmeloord

Zeer ruime vrijstaande woning met dubbele praktijk/kantoorruimte en wachtkamer met toilet op de begane grond. Bent u op zoek naar een huis met veel mogelijkheden of werken aan huis dan is dit uw kans. De praktijkruimte is multifunctioneel te gebruiken. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping en een kantoor/speel/slaapruimte op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat in woonwijk “de Erven” met een ruime groenstrook naast de woning. De woning staat op 565 m2 eigen grond, maar liefst ca. 305,9 m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 1095 m3. Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, snackbar, afhaal chinees en een kapsalon.
“Hier wordt u blij van, een woning met zoveel gebruiksmogelijkheden” Bent u op zoek naar net dat beetje extra ruimte in een woning?

De achtertuin is voorzien van tuinhuis (3.91 x 3.01 m) en biedt veel privacy, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Indeling
Begane grond
Een ruime hal/entree met vide, kantoor/speel/slaapkamer, trapopgang, straatgerichte keuken met schuifpui. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Riante woonkamer met schuifdeur en openslaande tuindeuren naar serre, de serre heeft een schuifpui naar de achtertuin. Doorgang met meterkast, toilet, bijkeuken met aansluiting witgoed, proviandkast, technische ruimte en hal met achteringang. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Praktijkruimte
Aparte ingang, wachtruimte (ca. 3.00 x 3.58 m) met toilet (vrij hangend en fontein), praktijkruimte van ca. 3.55 x 3.58 m en praktijkruimte van ca. 3,57 x 3.58 m.

Eerste verdieping
Overloop met vide, separaat toilet, 5 slaapkamers waarvan een "master bedroom", een ruime badkamer met dubbele wastafel met ombouwmeubel, ligbad (whirlpool), inloopdouche, vloerverwarming en volledig betegeld. Vanuit de "master bedroom" toegang naar zolderverdieping via een vlizotrap. Vanuit de overloop toegang naar 2e zolderverdieping met een vaste trap.

Tweede verdieping
Twee zolders één bereikbaar via een vlizotrap, de andere via een vaste trap (2 dakramen en opstelling CV-combiketel (merk Nefit uit 2009). Deze ruimtes kunnen gebruikt worden als riante bergzolder en als extra kamer.

Bijzonderheden/kenmerken
- Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen (draai-kiep) en deuren;
- Platte daken vernieuwd (2020);
- Eigen grond 565 m2;
- Bouwjaar 1996;
- Aangebouwde serre;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- 5 slaapkamers 1e verdieping;
- Praktijkruimtes met eigen ingang en wachtruimte met toilet;
- Woonoppervlak ca. 305,9 m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 13,3 m2;
- Externe bergruimte 11,8 m2;
- Inhoud ca. 1095 m3;
- Energielabel B;
- Veel daglichttoetreding.

Kortom; een erg fijne woning met praktische indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten! Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak!

Vraagprijs
€ 575.000,00 kosten koper.



Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 1.880
Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
565 m2
Inhoud van de woning
1095 m3
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Energie

Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview