Valenkamp 28 6662 SM Elst

Zeer verrassende vrij gelegen en keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin.

De woning ligt in de geliefde woonwijk “Vosbergen”. De ligging is prachtig met een vrij uitzicht over de landerijen. Openbare parkeergelegenheid is er volop rondom de woning, wilt u de auto op een eigen oprit, dan is dat hier eenvoudig te creëren.

Het bouwjaar is 1998 en de woning is optimaal geïsoleerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In 2022 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw portemonnee!

Is uw interesse gewekt? Bel ons voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, woonkamer deze staat in open verbinding met de keuken en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij o.a. een hoge pui met terrasdeuren en een speelse vide. De open keuken is in een u-opstelling geplaatst en is v.v. alle inbouwapparatuur. Modern toilet en een praktische bijkeuken met kast v.v. opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. Via een trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers met draai/-kiepramen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- fraaie vrije ligging;
- goed onderhouden woning;
- zeer kindvriendelijk gelegen;
- energielabel B (vermoedelijk thans label A i.v.m. plaatsing zonnepanelen);
- oprit voor meerdere auto’s mogelijk;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning;
- buitengevel geschilderd 2022;
- platte daken vernieuwd van woning en berging 2021;
- fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en achterom;
- begane grond woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- begane grond vloer kamer/berging/hal/wc Rigid PVC click bj. 2022;
- voorzien van 12 zonnepanelen bj. 2022;
- stenen berging met elektra;
- cv HR-combiketel Remeha Tzerra Ace 28C (CW4) bj. 2018 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud 341 m³, gebruiksoppervlakte wonen 97 m², overige inpandige
ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 7 m², perceel 212 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.500, - k.k.