Woudweg 24 3921 CR Elst

Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8
Wonen 136 m2
Inhoud 370 m3

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning voorzien van een oprit, riante garage en prachtige veranda!

Gelegen tussen de prachtige Uiterwaarden en natuurgebied ‘De Plantage’ welke is gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, vindt u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Wat heeft deze woning u te bieden? Onder andere een aanbouw aan de achterzijde waar zich de landelijke woon-/leefkeuken bevindt en bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel, brede oprit voor meerdere auto’s, riante garage (ca. 23 m2) met nieuwe openslaande deuren. Achter de garage treft u een prachtige veranda waar u in het gehele jaar lekker droog en warm kunt zitten.

In het woonhuis bevindt zich op de begane grond een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming in de leefruimtes, klassieke schouw met gashaard, een riante beloopbare compleet betegelde kelder (4 x 2 meter) voorzien van schappen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 voorzien van zijramen en 1 slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Op de 2e verdieping treft u een 4e slaapkamer met tuimelramen.

Kortom, deze woning is de laatste jaren uitstekend onderhouden en verbeterd!
Begane grond
Begane grond: entree, hal, zwevend toilet, trapopgang, trapkast met meterkast en doorgang naar de beloopbare kelder. L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming en prachtige schouw met gashaard, aangebouwde tuingerichte woonkeuken, bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting.

Keuken
Deze prachtige klassieke moderne woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van veel leefruimte. Er is namelijk plaats voor een grote eettafel met daarboven een lichtkoepel met zonsverduistering. De inbouwapparatuur die u aantreft is onder andere een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat waarvan 1 wokbrander, met daaronder een grote Boretti oven, prachtige afzuigschouw, enkele spoelbak, draaicarrousel, granieten aanrechtblad en een werkeiland met handige opbergkastjes.

Eerste verdieping
1e verdieping: overloop, luxe badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met betegeld dakterras. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken zodat er geen ruimte verloren gaat.
De badkamer is gesitueerd op de 1e verdieping, compleet betegeld en voorzien van 2e zwevend toilet, designradiator, mooi wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, systeemplafond met ingebouwde radio en spotjes.


Tweede verdieping
2e verdieping: via vaste trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer welke is voorzien van 2 tuimelramen.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2010 vernieuwd en onder andere voorzien van nieuw straatwerk zowel voor als achter en nieuwe schuttingdelen. De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken door middel van een zijpoort bij de oprit. Verder is deze voorzien van een prachtige houten sfeervolle veranda met terrasverwarmer waar u tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat en gelijk opgetrokken met de buren links en rechts. De vrijstaande garage is te bereiken is via zijdeur van de tuin en de openslaande deuren vanaf de oprit.

Details
Omgeving / ligging
De woning is omgeven door diverse woningtypen, en ligt op loopafstand van de winkels in het centrum van Elst, basisscholen, manege, sportvelden, bossen en Uiterwaarden. Ook het voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand aan de andere kant van de berg, namelijk in Veenendaal, waar zich ook een NS station bevindt met een directe verbinding richting Amsterdam en Utrecht. De A15, A12 en A30 liggen tevens op enkele minuten afstand.

Technische gegevens
- HR combi cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2007/2008;
- Nieuwe meterkast, 9 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, nieuwe bedrading door het gehele huis en tevens is er krachtstroomaansluiting aanwezig in de garage;
- Isolatie: geheel dubbel glas, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen, spouwisolatie door middel van spouw isolatiekorrels, vloerisolatie (piepschuim) en kapisolatie door middel van isolatieplaten;
- Wasmachine- drogeraansluiting aanwezig in de bijkeuken.

Doelgroep
Deze woning is geschikt voor onder andere gezinnen, de hobbyist, maar ook voor kleine zelfstandig ondernemer, die de garage (6,7 x 3,4 meter) als kleine opslag of garage zien, gezien de afmeting net iets groter is dan een standaard garage. Bovendien kunt u hier meerdere personenauto’s kwijt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-09-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 278 m2
Inhoud van de woning 370 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder