Verkocht OV

Loenenseweg 8 6961 CR Eerbeek

108m2
Wonen
4
Kamers
303m2
Perceel
1915
Bouwjaar
In het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De voormalige vrijstaande woning is gesplitst in twee wooneenheden. Het rechter deel van de woning, nummer 8, heeft bij de splitsing de voordeur aan de voorzijde behouden. Daarnaast heeft de woning kenmerken uit het bouwjaar zoals hoge plafonds, glas in lood, granito vloer en houtkachels. De woning is voorzien van zonnepanelen (14 stuks), gedeeltelijk dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming in de keuken. Door de aanwezigheid van een (slaap)kamer en de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te maken is eenvoudig een levensloopbestendige woning te creëren.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca 303 m2 en heeft hiermee een fijne zijtuin. De woning is geheel gerenoveerd met naast een nieuwe meterkast ook volledig nieuwe bedrading en alle zachtboardplafonds zijn vervangen door gipsplaten.

Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling
Via de voordeur welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast (gemoderniseerd met automaten en krachtstroom) en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke is gelegen aan de straatzijde van de woning. De erker geeft de woonkamer meer ruimte en licht.
In het midden van de woning is een kamer aanwezig die te gebruiken is als slaapkamer of kantoor en is voorzien van een wastafel.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland en kastenwand. De keuken is modern, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de benodigde apparatuur te weten; gaskookplaat met afzuigkap weggewerkt in het plafond, oven, stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Tevens is er in de keuken een tweede houtkachel aanwezig.
In de gang van de woonkamer naar de keuken bevinden zich het toilet en een bergkast.

Via de trap in de hal komt u op eerste verdieping met ruime overloop waar 2 vaste kasten aanwezig zijn en toegang is naar de bergvliering. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische vaste kastenwand. De badkamer heeft een karakteristieke granitovloer, lichte tegel als wandafwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin waar zich de garage en oprit bevinden. Daarnaast zijn er in de keuken openslaande tuindeuren die uitkomen op het terras naast de woning. De zijtuin ligt besloten door de hoge hagen en er is momenteel een deel afgezet voor het laten rondlopen van het konijn.

De vrijstaande garage met oprit is direct achter de woning gelegen en heeft een ruime verdieping welke op dit moment is ingericht als sportruimte.

LET OP! Optioneel is een 2e garagebox te koop. Waarde € 25.000,-/€30.000,-.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.102
Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud van de woning
421 m3
Oppervlakte externe bergruimte
51 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview