Verkocht OV

Huygenslaan 98 6961 ZG Eerbeek

81m2
Wonen
4
Kamers
207m2
Perceel
1965
Bouwjaar
Huygenslaan 98 te Eerbeek betreft een volledig gemoderniseerde hoekwoning nabij het bos en dichtbij de voorzieningen in het centrum van Eerbeek. De woning is volledig verduurzaamd, zo zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbelglas, de spouwmuren, vloeren en kap zijn na-geïsoleerd. Belangrijk is hier ook de aanwezigheid van zonnepanelen (12X) en een airco unit op de eerste verdieping. Middels de airco unit kan de eerste verdieping elektrisch verwarmd worden door middel van de opbrengst van de zonnepanelen. Tevens is er een hoog rendement houtkachel aanwezig, deze bevindt zich op de begane grond, zodat u ook een alternatieve verwarmingsmethode kan toepassen. Al met al: een instapklare gezinswoning, waar u niet bang hoeft te zijn voor hoge energiekosten.

Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling:
De woning beschikt over een modern ogende gevel, mede door de aanwezigheid van antracieten kunststofdelen. Via de voordeur staat u in de hal. Vanuit de hal is de toegang naar het toilet, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Het toilet is voorzien van moderne betegeling en is zwevend aangelegd. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van automaten. Onder de trapopgang is een vaste kast aanwezig, waar u extra bergruimte heeft.

Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Opvallend is dat één gelijke laminaat vloer vanuit de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst treedt u in een zeer lichte ruimte met goed uitzicht over de achtertuin door de aanwezige tuindeuren. De woonkamer is verruimd door een aanbouw, waarin de keuken is gesitueerd. Aan de straatzijde van de woning is een gezellige zithoek aanwezig, direct naast de houtkachel. De eettafel opstelling is gesitueerd tegen de tuinzijde, zodat u heerlijk van het uitzicht kunt genieten.

De open keuken creëert een ruimtelijk effect, door de L-vormige indeling is hier voldoende bergruimte. Daarnaast beschikt deze over een betonlook werkblad en is voorzien van een wastafel, gaskookplaat, afzuigkap, combinatie magnetron/oven en vaatwasmachine.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze beschikken allen over een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde van de woning en beschikt over een airco unit. Aan de tuinzijde is een prettige slaapkamer aanwezig en heeft toegang heeft tot een balkon.

Verder is op de eerste verdieping een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is in lijn met het toilet op de begane grond voorzien van antracieten tegelwerk en beschikt over een wastafel, toilet, ruime inloopdouche en hier is vloerverwarming aanwezig (retourleiding badkamer).
Boven de gehele eerste verdieping is een bergvliering aanwezig. Eventueel zou deze doormiddel van een vaste trap en nokverhoging geschikt gemaakt kunnen worden als vierde slaapkamer.

In de achtertuin is een gezellige terras gemaakt, waar u lekker kunt loungen in de zomermaanden. Daarnaast is hier een gazon met kinderspeeltoestellen aanwezig. Geschakeld aan de woning is een stenenberging, waar tevens ook de CV ketel is gesitueerd.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw dorpsmakelaar!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.148
Aangeboden sinds
10 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud van de woning
360 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, airconditioning, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview