Boerhaavelaan 11 6961 ZR Eerbeek

Rustig wonen in hartje van Eerbeek ligt nu binnen handbereik! Wij bieden aan: Een woning met potentie! Deze hoekwoning met royale berging, oprit en zonnige tuin ligt aan het centrum van Eerbeek met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, speeltuin en bossen binnen handbereik.
Enige modernisering is wenselijk, maar als u daar doorheen kunt kijken biedt dit u zeker mogelijkheden. De woning kunt u geheel naar eigen smaak aanpassen!

Interesse gewekt? Maak gauw een afspraak, wij leiden u graag rond!

Begane grond: Entree, hal, toegang tot kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje, via de hal bereikt u de keuken met eenvoudige inrichting, via de keuken bereikt u de woonkamer type doorzon voorzien van openhaard, de keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant van de woning vindt u een royale oprit voor meerdere auto’s, de achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare brede poort die tevens toegang geeft tot een carport. In de tuin vindt u een royale schuur met aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping: middels vast trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte, stookruimte met opstelling cv-ketel en dakvenster, slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- gelegen in rustige omgeving nabij centrum;
- een ideale woning met veel potentie om het geheel naar uw smaak te maken
- cv-ketel Nefit Smartline HR bj. 2006? (Eigendom);
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- spouwmuur voorzien van isolatie 2021;
- energielabel D;
- schilderwerk buitenzijde 2022;
- achtertuin op zuidwesten met achterom;
- achtertuin voorzien van terras met knik arm zonnescherm (handbediend);
- royale vrijstaande schuur met wasmachineaansluiting;
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en carport. 

Algemeen: Bouwjaar 1963, inhoud 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen 103 m², overig inpandige
ruimte 0 m², gebouw gebonden buitenruimte 0 m² externe bergruimte 13m², perceel 185 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 287.000, - k.k.