Topaas 61 9207 GC Drachten

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4
Wonen 104 m2
Inhoud 372 m3

Omschrijving

In de jonge gewilde woonwijk ‘Burmaniapark’ te Drachten ligt deze mooie hoekwoning op een grote kavel van 289 m2. Deze zeer nette woning is van het bouwjaar 2008 en is met een energielabel A uitstekend geïsoleerd.

De woning heeft een hoge gootlijn waardoor de ruimtes op de verdieping optimaal benut worden. De erker in de woonkamer zorgt niet alleen voor meer ruimte, maar ook voor extra lichtinval en heeft bovendien een sfeer verhogend effect.

De woonkamer is tuingericht en via openslaande tuindeuren krijg je toegang tot de heerlijke grote tuin met diverse terrassen en een tuinschuur voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op een bomensingel. Er is een mogelijkheid om een garage bij te plaatsen.
Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang en garderobe, meterkast met moderne elektrische installatie , toilet (wandcloset) met fontein. Tuingerichte en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en ramen tot aan de vloer waarbij de radiator netjes is weggewerkt in een convectorput. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer.

De moderne lichte open keuken heeft een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur van merk Bosch waaronder; koel/vries combinatie, oven, 5 pits kookplaat, RVS wasemkap en vaatwasser. De sfeervolle erker aan de zijkant van de woning zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De ruime kast onder de trap biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 8 m2 en ca 7 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 3 vaste inbouwkasten en heeft een oppervlakte van ca 16 m2.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie licht laminaatvloer. Er is een aparte technische ruimte met witgoedopstelling, HR CV ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler. De moderne badkamer beschikt over een whirlpool, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

Tuin
De grote tuin, gesitueerd op het noordwesten biedt diverse terrassen en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Er is aan de voorzijde van de woning een elektrisch oplaadpunt voor de auto.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-Volledig geïsoleerd, energielabel A;
-Groot perceeloppervlak van 289 m2;
-Sfeervolle erker aan zijgevel van de woning;
-Hoge gootlijn, dus optimale ruimtes;
-Parkeerruimte voor meerdere auto’s;
-Mogelijkheid voor het bijbouwen garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.500 K.K.
Aangeboden sinds 06-03-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 289 m2
Inhoud van de woning 372 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder