Moezel 79 9204 EC Drachten

Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5
Wonen 146 m2
Inhoud 451 m3

Omschrijving

Mooie karakteristieke woning met allure! Deze stijlvolle woning is opgetrokken uit witte breuksteen. Het ontwerp is van de architect Van Manen en Zwart uit Drachten. Deze zeer goed onderhouden woning bestaat uit drie woonlagen, heeft een inpandige garage/berging en is gelegen aan een doorgaande straat in de populaire woonwijk De Drait. Het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Gelegen op een ruime kavel van 268 m2 met een prachtige aangebouwde tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is hierdoor aanzienlijk groter geworden en door de vele raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning. Zo zijn o.a. de keuken en badkamer gemoderniseerd, is een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Verder zijn er isolatievoorzieningen getroffen, waardoor de woning nu volledig geïsoleerd is.
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Sfeervolle woonkamer met in het midden een prachtige open haard als blikvanger. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC designvloer. Door de vele grote ramen is er veel licht en ruimte in de woning. Vanuit U-vormige woonkamer is er een toegangsdeur naar het terras in de voortuin.

De eetkamer is door de uitbouw aan achterzijde woning vergroot en biedt zo ruimte voor een riante eettafel. De uitbouw (tuinkamer/serre) biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel licht door de vele raampartijen. Via een schuifdeur krijg je toegang tot de tuin. De moderne design keuken (2014) in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, grillbakoven en koelkast. Door het raam in de keuken heb je een mooi uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van vloertegels. De inpandige garage/berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze ruimte leent zich heel goed voor een praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer beneden; dit is op eenvoudige wijze te realiseren.

Eerste verdieping
Via vaste trap naar grote overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers met laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ca 12 m2 beschikt over een inpandig balkon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een oppervlakte van ca 13 m2, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een ruime kunststof dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Moderne volledig betegelde badkamer (2011) in lichte kleurstelling met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping
Via vaste trap naar tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca 12 m2 voorzien van groot Velux tuimelraam. Daarnaast bevindt zich hier nog een aparte ruimte/ berging met opstelling CV ketel, Vaillant (2008). Tevens heeft deze berging nog genoeg ruimte voor opslag.

Tuin
De groene tuin, gesitueerd op het noorden biedt veel privacy. Doordat de tuin ca 12 meter diep en 10 meter breed is zijn er voldoende plekken om lekker in de zon te zitten, maar is er ook de mogelijkheid de schaduw op te zoeken. In de zomer kun je achter de woning tot in de avond in het zonnetje zitten. Rondom de woning zijn er diverse terrassen.

Details
Een greep uit de kenmerken die afgelopen jaren zijn verbeterd;
-Kunststof kozijnen voorgevel woning en dakkapel (ca 2009)
-Boeidelen vervangen door kunststof Keralit (2010)
-Dakgoten vervangen (2008/2010)
-Nieuwe moderne meterkast met voldoende groepen (2009)
-Vloerisolatie, DROWA isolatie chips in kruipruimte (2004)
-Nieuwe VELUX dakramen (2006)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.500 K.K.
Aangeboden sinds 06-12-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 268 m2
Inhoud van de woning 451 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 3 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder