Marne 42 9204 BE Drachten

Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5
Wonen 129 m2
Inhoud 438 m3

Omschrijving

Mooie en ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging op prima locatie in woonwijk De Drait. Het winkelcentrum van de wijk, een sporthal en twee lagere scholen bevinden zich op loopafstand. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde, beneden én op de eerste verdieping is buitenzonwering aanwezig. Deze is voor het grootste deel elektrisch te bedienen. De diepe voortuin zorgt voor voldoende privacy. Ook de groene achtertuin is diep en heeft ruimte voor meerdere terrassen. De vrijstaande stenen schuur is geschikt voor opslag tuingereedschap en stalling van fietsen.

De woning is goed geïsoleerd; dak-, muur- en vloerisolatie (dragon isolatie chips). Ook is het huis volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak aan de voorzijde (westzijde) van de woning liggen 8 zonnepanelen. Met het plaatsen van de zonnepanelen is ook de meterkast vernieuwd en uitgebreid met meerdere groepen.
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie met aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. Ruime doorzon woonkamer met houten parketvloer en grote ramen, waardoor er veel lichtinval ontstaat. De gesloten keuken is circa 15 jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en de afzuigkap zijn een paar jaar geleden vervangen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m2, circa 16 m2 en 10 m2. Door de hoge gootlijn en de praktische indeling zijn de ruimtes optimaal benut. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Ook is op deze verdieping nog een diepe inloopkast aanwezig welke geschikt is als bergruimte.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator en wastafel. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de HR CV ketel, merk Remeha bouwjaar circa 2013 bevindt, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er op deze zolder een extra kamer; met verwarming en een oppervlakte van circa 13 m2 is deze ruimte eventueel geschikt als vierde slaapkamer. Het nieuwe kunststof VELUX dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De kamer is van binnenuit geïsoleerd.


Tuin
De groene achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de mogelijkheid voor meerdere terrassen. Het grote zonnescherm met knik-arm en biedt op zomerse dagen veel schaduw. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje geschikt voor tuingereedschap en stalling van fietsen. De voortuin is diep en biedt hierdoor veel privacy.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-prima locatie;
-moderne elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
-8 zonnepanelen;
-hoge gootlijn waardoor extra ruimte ontstaat;
-volledig dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
-niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 182.500 K.K.
Aangeboden sinds 17-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Perceeloppervlakte 202 m2
Inhoud van de woning 438 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder