Hooizolder 140 9205 CC Drachten

Bouwjaar 1984
Aantal kamers 6
Wonen 137 m2
Inhoud 480 m3

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze twee onder één kapwoning met garage en uitbouw. Een mooi plekje dichtbij groenvoorzieningen, schapendijkje en de rivier de ‘Drait’. De woning heeft aan de achterzijde een prachtige grote uitbouw/serre met een oppervlakte van circa 18 m2, gebouwd door een professioneel bouwbedrijf.

De woning is goed onderhouden en voorzien van volledig dubbele beglazing. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zijn luxe elektrische zonneschermen geplaatst. Tevens zijn er op de verdieping meerdere rolluiken aangebracht.

Op de begane grond is een extra douche- en wasgelegenheid aanwezig. De garage heeft een elektrische kanteldeur en een lichtkoepel. Door de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bovendien is er ook aan de achterzijde van de woning nog ruimte om te parkeren.

Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar verdieping. De ruime woonkamer met vele ramen en lichtinval heeft aan de buitenzijde over de volle breedte een elektrisch zonnescherm. Er is een sfeerhaard in de woonkamer geplaatst. Eventueel kan ter vervanging hiervan een houtkachel of pallet geplaatst worden. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige uitbouw gebouwd waardoor er een heerlijke extra woon/leefruimte is gecreëerd met direct toegang tot het buitenterras. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen.

Op de begane grond is een extra douche- en wasgelegenheid aanwezig, waardoor ‘levensloop bestendig wonen’ tot de mogelijkheden behoort. De open keuken met diverse inbouwapparatuur is weliswaar wat verouderd, maar is zeker nog functioneel. Bovendien zijn de vaatwasser en koelkast recentelijk vervangen. De garage heeft een lichtkoepel en een elektrische deur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m2, 13 m2 en 8 m2. Beide slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer heeft een douchehoek met glazenwand, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook bevinden zich hier de witgoed-aansluitingen.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop staat de praktisch nieuwe HR CV ketel, merk AWB en bouwjaar 2018. De ruimte heeft genoeg lichtinval en is groot genoeg voor een ruime extra vierde slaapkamer.

Tuin
De zonnige en beschutte tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse schuren. Het geheel ligt op een perceel van 265 m2.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-grote uitbouw/serre aan achterzijde woning;
-douche- en wasgelegenheid op de begane grond;
-mooie locatie, niet voor niks zijn huidige eigenaren eerste bewoners;
-boeidelen, dak garage en dak dakkapel zijn in 2010 vervangen;
-ruime oprit;
-garage met lichtkoepel en elektrische kanteldeur;
-vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 265 m2
Inhoud van de woning 480 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder