Hanebalken 32 9205 CX Drachten

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5
Wonen 109 m2
Inhoud 446 m3

Omschrijving

Op een mooie plek aan de doorgaande weg ligt deze sfeervolle twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en ruime bijkeuken. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel.

De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en de grote oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De ruime geïsoleerde bijkeuken met een oppervlakte van circa 12 m2 is zeer geschikt als kantoor c.q. werkruimte, maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer op de begane grond.

De zonnige tuin aan de achterzijde is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De woning heeft een mooie ligging aan de rand van de woonwijk, grenzend aan een prachtige landelijke omgeving. In de directe nabijheid liggen de haven van Drachten en het water van de Smalle Ee. De bossen van Beetsterzwaag liggen op fietsafstand.

Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie met aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. De ruime woonkamer met laminaat vloer heeft door de grote ramen een mooie lichtinval. De moderne open keuken heeft een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat en koelkast. Recentelijk is de vaatwasser vervangen.

Ruime geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen is zeer geschikt als werkruimte of kan worden ingericht als extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, welke een afmeting heeft van 7 bij 3 meter.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m2, ca 7 m2 en ca 8 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel, merk AWB, bouwjaar circa 2010 en mechanische ventilatie. Er is een vierde slaapkamer met VELUX dakraam en bergruimte.

Tuin
De zonnige beschutte tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-mooie locatie;
-grote oprit met garage en carport;
-vier slaapkamers;
-ruime geïsoleerde bijkeuken, zeer geschikt als werkkamer/slaapkamer;
-voorlopig energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 219.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-07-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 109 m2
Perceeloppervlakte 196 m2
Inhoud van de woning 446 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder