De Leijen 8 9202 VG Drachten
€ 290.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
123m2
Wonen
5
Kamers
375m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Op een prachtige locatie staat deze mooie ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en grote vrijstaande stenen garage met elektrische deur. De woning is traditioneel gebouwd, heeft betonnen vloeren, is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en heeft energielabel B.
De woning ligt op loopafstand van het centrum. Op de eerste verdieping is een extra doucheruimte aanwezig. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de zuidzijde van het dak bevinden zich 12 zonnepanelen (2017).
De woonkamer met sfeervolle inbouwhaard heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en door de diepe voortuin is er voldoende privacy. Het geheel ligt op een royale kavel van 375 m2. De diepe groene tuin is gelegen op het zuiden. Op het royale terras met windscherm kun je al snel van de zon en de sfeervolle tuin genieten. Kortom; een heerlijke plek om te wonen!
De woning ligt op loopafstand van het centrum. Op de eerste verdieping is een extra doucheruimte aanwezig. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de zuidzijde van het dak bevinden zich 12 zonnepanelen (2017).
De woonkamer met sfeervolle inbouwhaard heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en door de diepe voortuin is er voldoende privacy. Het geheel ligt op een royale kavel van 375 m2. De diepe groene tuin is gelegen op het zuiden. Op het royale terras met windscherm kun je al snel van de zon en de sfeervolle tuin genieten. Kortom; een heerlijke plek om te wonen!
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met extra groep voor de zonnepanelen, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw met inbouwhaard. De diepe tuin aan de voorzijde van de woning zorgt voor privacy en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht. De functionele keuken, van het merk Bruinzeel bevindt zich in de bijkeuken, waardoor er veel ruimte is in de achterkamer voor een grote eettafel.
Achter de bijkeuken is nog een aparte ruimte welke gebruikt wordt voor de witgoedaansluitingen. Hier is ook een geiser geplaatst waardoor de keuken snel voorzien is van warm water. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische kanteldeur, een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van circa 22 m2. Aan de achterzijde van de woning zorgt een groot zonnescherm (uitvalscherm) voor voldoende schaduw tijdens zonnige dagen.
Achter de bijkeuken is nog een aparte ruimte welke gebruikt wordt voor de witgoedaansluitingen. Hier is ook een geiser geplaatst waardoor de keuken snel voorzien is van warm water. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische kanteldeur, een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van circa 22 m2. Aan de achterzijde van de woning zorgt een groot zonnescherm (uitvalscherm) voor voldoende schaduw tijdens zonnige dagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2, 12 m2 en 12 m2. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separate ruimte met een extra douche gelegenheid.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke zeer geschikt is voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2022 (huurketel). Op de achtergevel aan de zuidkant van de woning liggen 12 zonnepanelen.
Tuin
De ligging van de tuin is op het zuiden en biedt veel groen en privacy. De tuin beschikt over een groot terras en is circa 20 meter diep en 9,5 meter breed. Een windscherm zorgt ervoor dat je al snel heerlijk buiten in de zon kunt zitten. Achter de garage is nog een kleine overkapping voor opslag van o.a. haardhout. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 375 m2 .
Details
Een greep uit de kenmerken:
-op uitstekende locatie nabij centrum;
-royale kavel van 375 m2;
-extra doucheruimte op de eerste verdieping;
-spouwmuurisolatie 2016, vloerisolatie (energielabel B);
-nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
-12 zonnepanelen;
-de niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
-op uitstekende locatie nabij centrum;
-royale kavel van 375 m2;
-extra doucheruimte op de eerste verdieping;
-spouwmuurisolatie 2016, vloerisolatie (energielabel B);
-nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
-12 zonnepanelen;
-de niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.358
Aangeboden sinds
21 april 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud van de woning
412 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview