Verkocht OV

Westerdiep 20 3313 VD Dordrecht

91m2
Wonen
4
Kamers
123m2
Perceel
1975
Bouwjaar
We hebben weer een mooie en goed onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers in de wijk Merwepolder te koop! De woning heeft een royale en lichte woonkamer (v.v. vloerverwarming) met een grote glazen schuifpui naar de tuin gelegen op het westen waar je kan genieten van de vroege middag tot de laatste zonnestralen van de avond. In de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd, met daarachter een heerlijk ruime berging v.v. keukentje en betonvloer. De moderne keuken bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van de woning. Alle kozijnen zijn van kunststof en vernieuwd in 2013. Op de tweede laag van de woning treft u 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (v.v. vloerverwarming) aan. De kamers zijn allemaal voorzien van snelle UTP internet aansluitingen.

Deze woning is rustig gelegen in de directe omgeving van recreatiegebied de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden, jachthaven Westergoot, scholen en openbaar vervoer. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen N3 en A15/A16.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak!



INDELING

BEGANE GROND
Hal (3,26m x 1,14m): Binnenkomen doe je via de ruime hal. Hier vind je het separaat toilet, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap die leid naar de 1e verdieping. De hal geeft je toegang naar de lichte woonkamer en de fijne keuken.

Woonkamer (6,61m x 4,61m): De woonruimte heeft een witte tegelvloer met vloerverwarming en strakke witte wanden. De ruimte wordt natuurlijk verlicht vanuit de grote ramen en pui richting de zonnig gelegen achtertuin. De lichtkoof is voorzien van LED-downlighters en draagt mee aan de strakke uitstraling van de woonruimte.

Keuken (3,26m x 2,48m): Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Ook hier komt de strakke uitstraling van de woning terug door de witte kastjes, een donker composiet keukenblad, witte vloer tegels en een spatwand van mozaïek tegels. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals de koel- en vrieskast, 4-pits gasfornuis, nieuwe vaatwasser van Bosch en een inbouw oven.


1e ETAGE
Overloop (2,25m x 2,09m): De overloop geeft toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (3,24m x 4,61m): (Master bedroom) gelegen aan de voorzijde van de woning. V.v. licht grijs laminaat, brede ramen en een radiator. De rolluiken zijn afstand bestuurbaar. Voorzien van snelle UTP internet aansluiting.

Slaapkamer 2 (4,29m x 2,46m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. V.v. licht grijs laminaat, raam en een radiator. Voorzien van snelle UTP internet aansluiting.

Slaapkamer 3 (4,29m x 2,09m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. V.v. licht grijs laminaat, raam en een radiator. Voorzien van snelle UTP internet aansluiting.

Badkamer (1,24m x 2,46m): Moderne badkamer met witte betegelde wanden en betegelde vloer. V.v. inloopdouche, wastafel met meubel en hangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming.


TUINEN
Achtertuin (8,15m x 4,58m) met een extra ruime schuur (2,30m x 4,58m) v.v. betonvloer, keukentje en diverse elektra aansluitingen. Aan de voorzijde een overkapping waaronder u heerlijk tot in de late uurtjes kunt zitten. De tuin is gelegen op het Westen en is geheel betegeld met grijze tegels.

Voortuin (3,38m x 4,70) gelegen op het Oosten. De voortuin heeft een extra berging van circa 5,32m2 voor het opbergen van de fietsen of een scooter.


ALGEMEEN
- CV Ketel Remeha 2013 eigendom;
- Tuin met overkappingen ruime schuur;
- Alle kamers v.v. UTP Turbo internetaansluiting;
- Kunststof kozijnen 2013;
- Vloerverwarming op de begaande grond;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Buitenmuren geïmpregneerd in 2018
- Dak vernieuwd in 2010;
- Dakranden vernieuwd in 2018;
- Elektrakast vernieuwd in 2012;
- Energielabel A;
- Oplevering ca 15 December 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.214
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud van de woning
326 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview