Verkocht

Toutenburg 94 3328 WL Dordrecht

100m2
Wonen
4
Kamers
122m2
Perceel
1978
Bouwjaar


Rustig gelegen tussenwoning in de gezellige wijk Sterrenburg III te koop!

Lekker wonen dat doe je in deze gezinsvriendelijke wijk. Gelegen op een woonerf, op loopafstand van een klein winkelcentrum met Jumbo supermarkt, een kapper, een Domino's pizza en een cafetaria komt u niets te kort. Ook andere wijkvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, uitvalswegen en Nationaal Park De nieuwe Dordtse Biesbosch - Louisa en Cannemanspolder zijn nabij gelegen. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft vrijwel overal dubbel glas, 3 ruime slaapkamers, een prima badkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een zonnige tuin op het Zuidoosten met overkapping. Het is mogelijk om de voormalig garage weer in oude staat te herstellen. Aan de achterzijde kronkelt een slootje en aan de voorzijde ligt de doodlopende straat, wel zo'n veilig gevoel als u kinderen en/of huisdieren heeft. Vraag snel een bezichtiging aan, u zult hier met veel plezier wonen!

Indeling begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in een hal met meterkast (8 groepen). Via de entree hal vind u toegang tot de bijkeuken (3.55m x 2.98m), toiletruimte en de woonkamer.

Vanuit de entree hal stapt u de grote open woonkamer binnen met aan de linkerhand een wenteltrap naar de eerste etage. Grenzend aan de woonkamer vind u de moderne open keuken.

Via de heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken (in totaal circa 40m2) krijgt u toegang daar de betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (7.63m x 5.26m), gelegen op Zuidoosten. De open keuken is uitgevoerd in modern stijl en v.v. inductie kookplaat, afzuigunit, ingebouwde oven en magnetron, inbouw koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan en inbouw vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met balustrade en lichtkoepel;
Slaapkamer 1 (4.33m x 2.99m), ruime master slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, v.v. groot kunststof raamkozijn en grijze laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (4.52m x 2.09m), gelegen aan de tuinzijde, toegang tot eigen balkon (1.17m x 2.09), v.v. grijze laminaatvloer en houten kozijn met enkelglas, v.v. rolluik;
Slaapkamer 3 (2.57m x 2.99m), gelegen aan straatzijde, v.v. grijze laminaatvloer en kunststof raamkozijn, vanaf hier heeft u toegang tot de was-en stookruimte;
Badkamer (2.32m x 2.01m), v.v. inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, hangtoilet, wastafel met meubel, kast en verlichte spiegel. Badkamer is netjes zwart-wit betegeld.


Buitenshuis
Voortuin (2.68m x 2.23m) gesitueerd op het Noordwesten. Vanuit de voortuin toegang tot de garage. Deze is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes; de berging (2.48m x 2.98m) en de bijkeuken.
Achtertuin (7.63m x 5.26m), aangelegd in 2020, gelegen op Zuidoosten, v.v. zonnescherm, een heerlijke overkapping en sierbestrating. De schuttingen zijn stormbestendig!


Algemeen
-  Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, perceelnr 4425, groot 122m2;
-  Energielabel C;
-  Kwaaitaalvloer 2015 nagekeken;
- Bitumen daken vernieuwd in 2015, dubbel geïsoleerd;
-  Asbest vrije woning;
-  CV ketel (van Remeha Avanta) 2015 (volle eigendom);
-  Kindvriendelijke woonomgeving;
-  Instapklaar;
-  Oplevering spoedig, in overleg.



De Huizenbemiddelaar Dordrecht is een VBO aangesloten makelaar. Wij adviseren voor de aankoop uw eigen VBO makelaar mee te nemen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.000
Aangeboden sinds
27 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud van de woning
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview