Voorstraat 46 3247 CE Dirksland

88m2
Wonen
3
Kamers
180m2
Perceel
1910
Bouwjaar
Deze prachtige woning met grote schuur/koetshuis is gelegen in een karakteristieke straat in de dorpskern van Dirksland. Dirksland is een sfeervol plaatsje op het eiland Goeree-Overflakkee. De centrale ligging van de woning, brengt het voordeel met zich mee dat alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand gelegen zijn. In de omgeving vind je een supermarkt, huisarts, ziekenhuis en diverse scholen. Het strand bij Ouddorp is binnen 20 minuten bereikbaar voor een mooie wandeling of een heerlijke stranddag. Verder heeft de woning een prima bereikbaarheid met een bushalte om de hoek en goede verbindingswegen naar omliggende provincies.

Deze woning is een echte buitenkans! Het betreft een karakteristieke tussenwoning uit 1910 met een geweldige voorgevel en mooie glas-in-lood ramen. De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. In 1994 is het woonhuis geheel verbouwd, waarbij het dak van binnenuit is gerenoveerd en van isolatie voorzien. Ook is de elektra vervangen evenals de deuren in de tuin. De leuke tuin is mooi aangelegd met veel terras mogelijkheden en privacy. Een groot pluspunt van dit object is de ruime schuur/koetshuis met meerdere verdiepingen aan de achterzijde van de tuin. Het ruime oppervlakte van de schuur geeft vele mogelijkheden. Eventueel zou het omgebouwd kunnen worden tot een tweede woonhuis, airbnb of werkplaats. De schuur heeft een eigen ingang via de straat erachter. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.









Begane grond
Een gevel zo uniek als deze, zal nooit vervelen. Via de kleurrijk betegelde geveltuin bereik je de entreehal van de woning. De hal is afgewerkt met donkere plavuizen die zijn doorgelegd richting de woonruimte. In de hal vind je de meterkast en veel plek voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de woonruimte.

De woonruimte heeft een prachtige lichtinval dankzij ramen aan weerszijde van de ruimte die zorgen voor een prettig doorzon-effect. In deze living is veel plek voor zowel een zit- als eethoek. In het midden van de ruimte is een sfeervolle pelletkachel geplaatst. De openslaande deuren naar de tuin geven je toegang tot de tuin, waardoor je op zomerse dagen de buitenruimte heerlijk bij de living kunt betrekken.

Vanuit de woonruimte is een open toegang naar de keuken. De keuken is volledig afgewerkt met plavuizen. Het langgestrekte keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een afzuigkap en een kookplaat.

Naast de keuken krijg je toegang tot een tussenhal met een handige ingebouwde kast. Vanuit dit halletje krijg je vervolgens toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer heeft een plavuizen afwerking. De efficiënte indeling levert veel ruimte op. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is behoorlijk ruim en dankzij het dakraam ook erg licht, wat het eventueel zeer geschikt maakt om bijvoorbeeld een thuiswerkplek in te richten. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot twee slaapkamers. Deze ontzettend sfeervolle kamers bieden plek voor een bed en lage kast(en).

Tuin
De leuke achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy en terras mogelijkheden. De tuin is prachtig aangelegd met stenen in een sierlijk patroon en mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin is de royale schuur gesitueerd. De schuur heeft extra verdieping, met vliering en een aparte ingang via de achtergelegen straat, wat mogelijkheden schept. De begane grond heeft een brede garage deur, wat het ideaal maakt als garage.

Details
- statige woning
- grote schuur/koetshuis met verdieping (121m2 begane grond)
- Karakteristiek
- Unieke voorgevel
- 1910
- Authentieke details zoals glas-in-lood
- pelletkachel
- 2 slaapkamers
- vloerisolatie
- Spouwmuren
- Dak gerenoveerd met isolatie
- Leuke tuin met veel privacy en terras mogelijkheden
- Centrale ligging in de dorpskern
- Sfeervolle tuin
- Noodzakelijke voorzieningen op loopafstand
- Strand bereikbaar binnen 20 minuten
- Prima bereikbaarheid

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.480
Aangeboden sinds
2 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud van de woning
321 m3
Oppervlakte externe bergruimte
121 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview