't Schoman 11 7478 RP Diepenheim

Bouwjaar 1984
Aantal kamers 3
Wonen 95 m2
Inhoud 250 m3

Omschrijving

't Schoman 11 te Diepenheim ,

TWENTE OP Z'N BEST: Nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door het echte oude boerenland ligt, heerlijk beschut, deze bijzondere recreatie woning op een kavel van maar liefst 584m2 pachtgrond. De bouwwijze van de woning en de positie op de kavel zorgen er voor dat u ten volste kunt genieten van uw tuin en het buitenleven.
Op 't Schoman zelf heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. De perfect onderhouden parkachtige omgeving met haar vijvers, glooiende gazons en bijzondere ligging aan de Schipbeek staan borg voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.
En de erfpacht? Gegarandeerd tot 2094 en tegen een vergoeding, die een stuk lager ligt dan het stageld van een caravan op een gemiddelde camping.
Begane grond
Komend door de voordeur bereikt u een grote leefruimte, die op een slimme manier is opgedeeld om aan de verschillende woonfunctie een plek te geven. Overal voldoende ruimte en nergens elkaar belemmerend. Het zitgedeelte is deels als een vide uitgevoerd hetgeen voor een leuke ruimtebeleving zorgt. De tuindeur zorgt er voor dat bij ieder zonnestraaltje de tuin als verlengstuk kan dienen voor uw woonkamer. En wanneer de zon wat minder schijnt, zorgt de fijne open haard voor een optimale sfeer. Kortom "genieten". De keuken kent een ruime L-vormige opstelling en in de tegenoverliggende hoek vindt u het eetgedeelte, verlicht door het grote venster. Naast deze leefruimte liggen de sanitairruimtes. Aan de voorzijde de badkamer met kastruimte, een ligbad en een wastafel. Het toilet heeft een eigen ruimte. Tevens is hier een plaats gereserveerd voor de wasmachine. Vanuit de hal die badkamer en toiletruimte verbindt is ook de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze beschikt naast een bruikbare grootte tevens over een directe tuinverbinding. Wakker worden en de tuin inlopen ... het ultieme vakantiegevoel!

Eerste verdieping
Door middel van de vaste trap, vanuit de woonkamer, bereikt u de 2e grote slaapkamer / werkkamer, die de gehele bovenverdieping beslaat. Door de raampartij en de dubbele dakkapel is deze ruimte prettig licht en hebt u uitzicht naar 3 zijden en dus een mooi beeld over de tuin en het aangrenzende weidelandschap.

Details
- Recreatiewoning, fraai gelegen op een ruime en inspirerend groene kavel
- Open en tuingerichte bouwstijl
- Woonkamer met tuindeur en open haard
- In totaal 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Beneden slaapkamer heeft eigen tuindeur
- Badkamer op de begane grond, toilet separaat van badkamer
- Voorzien isolerende beglazing
- Moderne Nefit Smartline HR combiketel
- Aangesloten op het gemeente riool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde tuin rondom en een subliem uitzicht
- Veel privacy en een zeer vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Ruime parkeergelegenheid op eigen kavel
- Gelegen in een rustig park waarin het gehele jaar gerecreëerd kan worden
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-6-2059 met aansluitend 25 optiejaren
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1300,- euro per jaar; dat is prettig laag
- Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 584m2
- woonoppervlak: ca 95m2
- inhoud: ca. 250m3
- bouwjaar: ca. 1984

Aanvaarding in overleg




Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op www.extramakelaars.nl of www.vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 139.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-06-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 584 m2
Inhoud van de woning 250 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 29
Bewaard 0
placeholder