Van Zalingenstraat 2 7416 BT Deventer

Op loopafstand van het prachtige centrum van Deventer, een karakteristiek half vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij de karakteristieke en authentieke elementen bewaard zijn gebleven. De woning is voorheen verhuurd geweest waardoor er 2 wooneenheden zijn gerealiseerd binnen het originele woonhuis.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Scholen, verschillende supermarkten, het NS-treinstation van Deventer, Saxion Deventer en uiteraard Go Ahead Eagles. Via de uitvalswegen in de omgeving ben je met circa 5 á 10 minuten op de A1.

INDELING:

Entree in lange hal met direct aan de linkerzijde de volledig gemoderniseerde en uitgebreide stoppenkast. Vanuit hier is de volgende hal bereikbaar en de trap naar boven. Straatgerichte woonkamer met aangrenzend een multifunctionele kamer (slaapkamer, werkkamer of eetkamer). De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de badkamer (inloopdouche) en separaat toilet te vinden. Er is een zeer ruime kelder aanwezig (stahoogte), bereikbaar vanuit de hal.

De eerste verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap vanuit de hal. Overloop met toegang tot de woonkamer. Een mooie karakteristieke ruimte onder andere door het behoud van de mooie zichtbare balken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar (voorzien van dakkapel). De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de badkamer (inloopdouche) en toilet te vinden.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Er is tevens een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

- Schuine kap en aanbouw zijn geïsoleerd (2018);
- Diverse voorzetwanden zijn geïsoleerd (2018);
- Plafond woonkamer geïsoleerd (2021);
- Gedeeltelijk dubbel glas.

Aanvaarding in overleg, kan snel!

Energielabel D, geldig tot en met 13-09-2032.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Eigenaar heeft de woning afgelopen jaren niet zelf bewoond, hierdoor is er geen vragenlijst ingevuld.

LET OP, deze woning valt in het postcodegebied waar opkoopbescherming per 15 oktober 2022 door de gemeente Deventer is ingevoerd.
Meer informatie hierover is te vinden op de gemeente website van Deventer.