Kloppendijk 1 7591 BP Denekamp

Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5
Wonen 113 m2
Inhoud 365 m3

Omschrijving

Twee rechterhanden en op zoek naar een gave jaren-30 twee-onder-één-kap woning met veel mogelijkheden én een wel zeer ruime tuin? Dan is dit écht iets voor jou!

Vrijheid... dat beleef je in deze woning met een wel zéér ruim perceel van maar liefst 722 m2! Een woning uit de gewilde jaren-30 met o.a. de gave glas-in-lood ramen! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een separate keuken én de badkamer. De verdieping beschikt over drie slaapkamers met een vaste trap naar de tweede verdieping welke eveneens een extra (slaap)kamer biedt. De veranda én de handige schuur maken het geheel compleet! Ofwel, een goede basis met charme én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens te maken!
Begane grond
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer welke beschikt over een sfeervolle houthaard en fraaie glas-in-lood ramen! Keuken met uitzicht over de naastgelegen tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de handige kelder. Bijkeuken met witgoedaansluitingen van waaruit de badkamer te bereiken is. De badkamer is in nette staat en o.a. voorzien van een douche, wastafel, toilet en een ligbad.

Eerste verdieping
Overloop; met drie slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een wastafel en beschikt over grote ramen. Ook de andere twee slaapkamers beschikken over veel lichtinval. De tweede verdieping is middels een vaste trap vanuit één van de slaapkamers te bereiken...

Tweede verdieping
Overloop; met voldoende opbergruimte. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin
Het object beschikt over twee kadastrale nummers, het hoofdperceel waarop de woning gelegen (a 287m2) beslaat voornamelijk de voorzijde en de zijkant van de woning. Achter de garage is een extra perceel (a 435m2) gelegen welke bij de koopsom inbegrepen is, deze is momenteel als moestuin in gebruik. Echter biedt deze zeer diverse mogelijkheden om als fantastische tuin te gebruiken! Tevens is aan de woning gelegen een ruime garage met carport, handige veranda én nog twee vrijstaande schuurtjes voor wat extra opslag. Ofwel, een compleet geheel met diverse mogelijkheden!

Details
- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 722 m2
- Inhoud: circa 365 m3
- Woonkamer met houthaard!
- Aparte keuken
- Badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers met vaste trap naar de zolder
- Gave glas-in-lood-ramen
- Perceel van totaal 722 m2!
- Grote garage met carport
- Gelegen vlak bij het centrum van Denekamp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-09-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 722 m2
Inhoud van de woning 365 m3
Oppervlakte externe bergruimte 78 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 45 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder