Dorpsstraat 74 9832 PE Den Horn
€ 585.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
213m2
Wonen
6
Kamers
820m2
Perceel
2017
Bouwjaar
RUST, RUIMTE, LUXE en COMFORT op fietsafstand van de stad Groningen en Zuidhorn, wie wil dat nu niet?! Deze prachtige en ROYALE VRIJSTAANDE woning uit 2017 in de “nieuwbouwwijk” van Den Horn biedt het u allemaal!
De woning van 213m2 staat op een geweldige plek; aan een RUSTIGE STRAAT aan de rand van het dorp, op een ZEER RIANT PERCEEL van maar liefst 820m2 met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een FANTASTISCH WEIDS UITZICHT over de landerijen. Aangezien er geen woningen meer bijgebouwd mogen worden zal dit niet veranderen. Een woonplek met VEEL PRIVACY die garant staat voor het echte buitenleven.
De moderne en INSTAPKLARE WONING met ENERGIELABEL A+ is met veel aandacht voor detail gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Perfect voor bijvoorbeeld een gro(o)t(er) gezin en ook zeer geschikt voor thuiswerken. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande en geheel GEÏSOLEERDE GARAGE/SCHUUR met een DUBBELE CARPORT. De tuin is rondom de woning gelegen.
DORP EN OMGEVING
Het karakteristieke Den Horn is een dorp met een goede mix van jong en oud, waar de mensen op een ontspannen manier met elkaar omgaan en naar elkaar omzien. Het ligt op steenworp afstand van de stad Groningen en het bekendere dorp Zuidhorn, waar allerlei voorzieningen, waaronder een trein- en busstation, diverse basisscholen, sportclubs en verenigingen, horecagelegenheden en winkels van de bekende ketens, te vinden zijn. Daarnaast ben je met 5 - 10 minuten op de uitvalswegen N355 en A7. Ook de veilige doorfietsroutes Zuidhorn - Groningen en Leek - Groningen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op 1 minuut lopen ligt een sport- en speelveld welke in 2010 is gerealiseerd. Hier begint ook het “Hornpad”, een fiets- en wandelpad dwars door de landerijen richting Zuidhorn, waarvan goed gebruik gemaakt wordt door fietsers, hardlopers en wandelaars.
Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u uit om deze bijzonder complete woning te komen bekijken.
De woning van 213m2 staat op een geweldige plek; aan een RUSTIGE STRAAT aan de rand van het dorp, op een ZEER RIANT PERCEEL van maar liefst 820m2 met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een FANTASTISCH WEIDS UITZICHT over de landerijen. Aangezien er geen woningen meer bijgebouwd mogen worden zal dit niet veranderen. Een woonplek met VEEL PRIVACY die garant staat voor het echte buitenleven.
De moderne en INSTAPKLARE WONING met ENERGIELABEL A+ is met veel aandacht voor detail gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Perfect voor bijvoorbeeld een gro(o)t(er) gezin en ook zeer geschikt voor thuiswerken. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande en geheel GEÏSOLEERDE GARAGE/SCHUUR met een DUBBELE CARPORT. De tuin is rondom de woning gelegen.
DORP EN OMGEVING
Het karakteristieke Den Horn is een dorp met een goede mix van jong en oud, waar de mensen op een ontspannen manier met elkaar omgaan en naar elkaar omzien. Het ligt op steenworp afstand van de stad Groningen en het bekendere dorp Zuidhorn, waar allerlei voorzieningen, waaronder een trein- en busstation, diverse basisscholen, sportclubs en verenigingen, horecagelegenheden en winkels van de bekende ketens, te vinden zijn. Daarnaast ben je met 5 - 10 minuten op de uitvalswegen N355 en A7. Ook de veilige doorfietsroutes Zuidhorn - Groningen en Leek - Groningen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op 1 minuut lopen ligt een sport- en speelveld welke in 2010 is gerealiseerd. Hier begint ook het “Hornpad”, een fiets- en wandelpad dwars door de landerijen richting Zuidhorn, waarvan goed gebruik gemaakt wordt door fietsers, hardlopers en wandelaars.
Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u uit om deze bijzonder complete woning te komen bekijken.
Begane grond
BEGANE GROND
* Een centraal gelegen entree/hal die direct toegang geeft tot alle andere ruimtes en tot de eikenhouten trap met daaronder een afsluitbare trapkast;
* De ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 60m2 heeft openslaande deuren naar het terras op het Zuiden en veel raampartijen van waaruit u de zon ‘s morgens kunt zien opkomen en ’s avonds kunt zien ondergaan. De moderne inbouwkeuken is voorzien van veel werkruimte, een kookplaat met afzuiging en een barretje. In de royale kastenwand vindt u een koel- vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte;
* De grote bijkeuken annex wasruimte van 16m2 met extra kasten en aanrechtblad, een kraan met spoelbak en een kastenwand met daarin ruimte voor de wasmachine en wasdroger op werkhoogte. Ook is er een deur naar de achtertuin. In deze ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een badkamer, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen;
* Een kamer van 11m2. Deze wordt nu gebruikt als kantoor aan huis, maar u zou hier ook een extra slaap- of logeerkamer, praktijk aan huis of speelkamer van kunnen maken;
* Een inpandige berging van 16m2 met ruimte voor fietsen, voldoende kastruimte en aan de voor- en achterzijde een deur naar buiten;
* Een ruim, modern toilet met fontein;
* Een meterkast.
* Een centraal gelegen entree/hal die direct toegang geeft tot alle andere ruimtes en tot de eikenhouten trap met daaronder een afsluitbare trapkast;
* De ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 60m2 heeft openslaande deuren naar het terras op het Zuiden en veel raampartijen van waaruit u de zon ‘s morgens kunt zien opkomen en ’s avonds kunt zien ondergaan. De moderne inbouwkeuken is voorzien van veel werkruimte, een kookplaat met afzuiging en een barretje. In de royale kastenwand vindt u een koel- vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte;
* De grote bijkeuken annex wasruimte van 16m2 met extra kasten en aanrechtblad, een kraan met spoelbak en een kastenwand met daarin ruimte voor de wasmachine en wasdroger op werkhoogte. Ook is er een deur naar de achtertuin. In deze ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een badkamer, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen;
* Een kamer van 11m2. Deze wordt nu gebruikt als kantoor aan huis, maar u zou hier ook een extra slaap- of logeerkamer, praktijk aan huis of speelkamer van kunnen maken;
* Een inpandige berging van 16m2 met ruimte voor fietsen, voldoende kastruimte en aan de voor- en achterzijde een deur naar buiten;
* Een ruim, modern toilet met fontein;
* Een meterkast.
Eerste verdieping
1e VERDIEPING
Grote overloop met spotjes voorzien van bewegingssensor, separaat toilet met fontein, 4 royale en sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakken van maar liefst 16, 16, 22 en 32 m2. Het is mogelijk om, indien gewenst, een 5e slaapkamer op de eerste verdieping te creëren. Een heerlijk ruime en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met een extra bijbehorend bergmeubel, een verwarmde spiegel, een ligbad en een royale inloopdouche. De retourleiding van de designradiator zorgt voor vloerverwarming in de badkamer.
Grote overloop met spotjes voorzien van bewegingssensor, separaat toilet met fontein, 4 royale en sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakken van maar liefst 16, 16, 22 en 32 m2. Het is mogelijk om, indien gewenst, een 5e slaapkamer op de eerste verdieping te creëren. Een heerlijk ruime en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met een extra bijbehorend bergmeubel, een verwarmde spiegel, een ligbad en een royale inloopdouche. De retourleiding van de designradiator zorgt voor vloerverwarming in de badkamer.
Tweede verdieping
2e VERDIEPING
Bijzonder ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonder ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin
TUIN
Een fraai aangelegde tuin geheel rondom de woning. Bestaande uit een brede oprit met dubbele carport, gazon, borders met beplanting en een groot terras achter de woning. Deze is gelegen op het Zuiden en het Westen, zo heeft u gedurende de hele dag zon!
VRIJSTAANDE GARAGE / SCHUUR
Een vrijstaande en tevens geheel geïsoleerde garage/schuur van maar liefst 44m2 met een dubbele carport en een zadeldak. Deze heeft een gevlinderde betonvloer en is voorzien van water, een eigen meterkast met (kracht)stroom én 18 zonnepanelen.
Een fraai aangelegde tuin geheel rondom de woning. Bestaande uit een brede oprit met dubbele carport, gazon, borders met beplanting en een groot terras achter de woning. Deze is gelegen op het Zuiden en het Westen, zo heeft u gedurende de hele dag zon!
VRIJSTAANDE GARAGE / SCHUUR
Een vrijstaande en tevens geheel geïsoleerde garage/schuur van maar liefst 44m2 met een dubbele carport en een zadeldak. Deze heeft een gevlinderde betonvloer en is voorzien van water, een eigen meterkast met (kracht)stroom én 18 zonnepanelen.
Details
BIJZONDERHEDEN, ENERGIE en ONDERHOUD
* Energielabel A+;
* Schitterende en luxe vrijstaande woning;
* Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
* Zeer ruim opgezet, zowel binnen als buiten;
* Vrij uitzicht over de landerijen, zowel voor als achter;
* Gehele woning is strak gestuct;
* Horren voor alle ramen en de openslaande deuren;
* Inbouwspots met dimmers langs de wanden in woonkamer;
* Verlichting rondom het huis via sensoren;
* Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
* Verwarmd middels cv-ketel REMEHA Calenta 40L met ingebouwde boiler (bj 2016, volledig eigendom,
gekeurd januari 2023);
* 18 zonnepanelen met een opbrengst van 5822 kWh in 2022;
* Waterontharder;
* Elke ruimte is voorzien van een UTP-aansluiting;
* Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
* Kozijnen, windveren en dakgoten van zowel de woning als de garage/schuur volledig uitgevoerd in
kunststof. Dus nooit meer schilderen!
* Drainage rondom de woning.
* Energielabel A+;
* Schitterende en luxe vrijstaande woning;
* Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
* Zeer ruim opgezet, zowel binnen als buiten;
* Vrij uitzicht over de landerijen, zowel voor als achter;
* Gehele woning is strak gestuct;
* Horren voor alle ramen en de openslaande deuren;
* Inbouwspots met dimmers langs de wanden in woonkamer;
* Verlichting rondom het huis via sensoren;
* Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
* Verwarmd middels cv-ketel REMEHA Calenta 40L met ingebouwde boiler (bj 2016, volledig eigendom,
gekeurd januari 2023);
* 18 zonnepanelen met een opbrengst van 5822 kWh in 2022;
* Waterontharder;
* Elke ruimte is voorzien van een UTP-aansluiting;
* Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
* Kozijnen, windveren en dakgoten van zowel de woning als de garage/schuur volledig uitgevoerd in
kunststof. Dus nooit meer schilderen!
* Drainage rondom de woning.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.739
Aangeboden sinds
26 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
213 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
820 m2
Inhoud van de woning
910 m3
Oppervlakte externe bergruimte
44 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
33 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview