Ruyghweg 155 1781 DD Den Helder

Bouwjaar 1922
Aantal kamers 4
Wonen 75 m2
Inhoud 220 m3

Omschrijving

Aan de Ruyghweg in Den Helder mogen wij deze superleuke woning aanbieden. De afgelopen maanden is hier hard gewerkt om de woning instapklaar te maken voor diegene die op zoek is naar een huis waar je zonder aanpassingen in kan trekken. Zowel de ligging nabij het stadscentrum, het centraal station maar ook de (marine)haven alsmede de aanwezigheid van 3 slaapkamers zorgt ervoor dat de woning geschikt is voor een grote doelgroep.

--------
Ruyghweg 155 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 155.000 k.k. De verkoop vindt plaats middels bezichtigingen op vooraf vastgestelde kijkdagen. Deze kijkdagen zijn donderdag 14 januari en zaterdag 16 januari 2021. Aanmelden voor een bezichtiging gaat uitsluitend via ons kantoor.
--------

Een goede start is goud waard. Deze woning biedt je dan ook een uitgelezen kans voor een kickstart op de woningmarkt. Zo biedt de woning een betonvloer, is het plafond naar de verdieping geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen, is het dakkapel (hout) recent vernieuwd evenals het elektra, de badkamer, de CV-ketel en de aanbouw. In de aanbouw zijn dubbel openslaande tuindeuren (hout) geplaatst alsmede een nieuw dak met lichtstraat van dubbel gelaagd glas. Er zijn 6 zonnepanelen, de woning is geheel gestukt en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook buiten de woning is veel aandacht gegeven, zo zijn de voor- en achtertuin opnieuw bestraat.

Genoeg om op te noemen, nog beter is om het te komen bekijken!

--------
INDELING
--------
Voortuin, entree woning in de hal met meterkast (9 groepen / kookgroep voorbereid) en het toilet. Vanuit de hal kom je in een ruime living, geheel gestukt en voorzien van fraaie laminaatvloeren. In de aanbouw (tuingericht) is er een moderne keuken in rechte opstelling voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Tevens vind je hier de in 2020 gerenoveerde badkamer. Middels dubbel openslaande tuindeuren kom je in de geheel bestraatte achtertuin met ruime berging achterin. De berging is voorzien van water en elektra, een vliering en een achterom naar de steeg. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, allen geheel gestukt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, de slaapkamers aan de achterzijde van een vernieuwd dakkapel. Boven de verdieping is er nog een ruime bergzolder te vinden.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 75m2 en er is ca. 12m2 aan externe bergruimte. De woning staat op een kavel van 105m2 erfpachtgrond (€ 338,15 per jaar / 2024).

Neem snel contact op met ons kantoor om de woning te komen bezichtigen.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen

0223-627596
info@laanmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 155.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-01-2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 75 m2
Perceeloppervlakte 105 m2
Inhoud van de woning 220 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 4
Bewaard 0
placeholder