Crocusstraat 56 1782 AS Den Helder

OPENHUIS ZONDAG 7 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. DEZE WONING KUNT U DAN BEZICHTIGEN ZONDER VAN TE VOREN EEN AFSPRAAK TE HOEVEN MAKEN. U BENT VAN HARTE WELKOM!


SFEERVOL WONEN OP KORTE AFSTAND VAN STAD EN OPENBAAR VERVOER
Met veel plezier presenteren wij deze mooie en sfeervolle jaren dertig woning. Door de huidige eigenaar is deze woning altijd keurig onderhouden. Ideaal is de ligging zo dicht bij voorzieningen als de winkels in de Helderse binnenstad, openbaar vervoer, basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning biedt o.a. een lichte en sfeervolle woonkamer, nette keuken, een heerlijke achtertuin met perfecte zonligging, 2 slaapkamers en een riante zolder welke ook geschikt is om er een slaapkamer te realiseren. KORTOM EEN FANTASTISCHE WONING! Belangrijk om te noemen zijn de diverse mogelijkheden om deze woning te vergroten. Ik vertel het u graag tijdens een rondleiding!

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trap naar 1e verdieping.
Lichte doorzon-woonkamer met erker en vrij uitzicht
op de straat en het plantsoen!
Ruime bergkast onder de trap en een open nis.
In de aanbouw aan de woning bevinden zich:
- Een halfopen keuken met inbouwapparatuur;
- Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en
droger; CV ketel en toegang naar de achtertuin;
- De badkamer voorzien van wastafel, toilet en ruime
douchecabine.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van
dakkapel. Ruime inloopkast/bergkast.

2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Keurig afgewerkt met een
laminaat vloer en beklede wanden; alle hoeken afgeschermd met daarachter bergruimte. Dak is geïsoleerd en voorzien van een kantelbaar dakraam voor voldoende daglicht. Te gebruiken als studeer-, logeer- of slaapkamer.

Buiten:
De woning heeft een ruime, sfeervol ingerichte achtertuin op het Zuidwesten, welke weinig onderhoud vergt. Hier is het op zomerse dagen heerlijk genieten. Er is een brede toegangspoort naar de steeg en een stenen berging in de aanbouw van de woning.
De voortuin (NO) is geheel bestraat en afgescheiden met een stenen muurtje.

Parkeergelegenheid:
Voor de woning, langs de straat kan de auto geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- 2013/2014 is het buitenschilderwerk gedaan
- Dakgoten zijn vervangen voor zinken dakgoten



Kenmerken:
Inhoud woning:    ca. 270 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 80m²;
2. De overige inpandige ruimtes 6m² (bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.= 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 91 m²

Perceelopp:     120 m²
Bouwjaar:     1933
Soort woning:    Eindwoning met berging
Verwarmingsysteem: CV combiketel
Bouwjaar CV ketel:   AWB Thermomaster 2HR 1997
Warmwater:     Via CV ketel
Isolatie:     Dakisolatie, spouwmuren, deels dubbele beglazing
Aanvaarding:  Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf prijs:  € 124.500,- K.K.


Bent u op zoek naar een fijne woning gelegen op korte afstand van de stad en openbaar vervoer en is uw interesse gewekt, belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier zal Diana van Graven u rondleiden door deze woning.
Bezichtigingen zijn zowel door de weeks als op zaterdag mogelijk.
Graag tot ziens!