3e Emmadwarsstraat 11 1782 PK Den Helder

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5
Wonen 88 m2
Inhoud 300 m3

Omschrijving

Opgelet op deze starter van de week!

Deze starterswoning in de 3e Emmadwarsstraat heeft erg veel te bieden. Zo ligt deze bijvoorbeeld in een autovrije straat nabij het centrum en de dijk, is de woning goed onderhouden, heeft een geïsoleerde betonvloer en heeft bovendien 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen (300wp).
Ook het buitenonderhoud is keurig voor elkaar, zo is er kunststof gevelbekleding aan de voorzijde met kunststof kozijnen op de verdieping en ook een kunststof voordeur. De gevelbekleding aan de achterzijde is van hout, maar recentelijk nog geheel geschilderd (2020). Al met al kan dit weer een gouden start zijn voor iemand op de woningmarkt.

-----
De 3e Emmadwarsstraat 11 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 110.000 k.k.
U kunt zich vanaf vandaag aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
-----


INDELING:
Aan de voorzijde is er een strook extra grond bijgekocht, zodoende is er een flinke voortuin waar je heerlijk kunt zitten. Het is immers een autovrije straat.
via deze voortuin en de kunststof voordeur kom je in de hal met trap naar verdieping en is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer heeft een beton systeemvloer en de afwerking is een vinyl vloer. De kamer is vrij licht door de grote ramen voor en achter. Er is een open keuken welke is voorzien van een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat (1 fase aangesloten) en een koel-vries combinatie.

Aansluitend een bijkeuken welke ideaal is voor de opstelling van het witgoed en CV ketel. De bijkeuken biedt toegang tot het ruime toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een mooie douchecabine en een wastafelmeubel.

De laatste ruimte op de begane grond is een hobbykamer. Mocht u geen hobby's hebben, dan kan er gerust een ruimere badkamer gemaakt worden.

VERDIEPING:
Via vaste trap vanuit de hal is de overloop te bereiken, deze biedt toegang aan vier slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning is er een dakkapel geplaatst, aan deze zijde twee slaapkamers met lichte wandafwerking en kunststof draai- en kiepramen.
Aan de achterzijde eveneens een dakkapel en wederom twee slaapkamers, om het helemaal gelijk te houden zijn ook hier kunststof draai- en kiepramen.
De indeling boven is eventueel aan te passen, mocht u bijvoorbeeld een slaapkamer over de gehele breedte van een woning wensen.

Eveneens vanuit de hal is de zolder te bereiken, ideaal voor het bergen van spullen.

TUIN:
De achtertuin is netjes bestraat, biedt ook wat borders voor groenaanplant en is gelegen op het oosten.
Via de steeg naast de woning is de woning achterom te bereiken. De steeg komt uit in de zijkant van de tuin.

BERGING:
Over de gehele breedte van het perceel is er een berging geplaatst. Deze meet ca. 5x2 mtr.
De kap van de berging is van vezelcement en geen asbest!

INSTALLATIES:
NEFIT Topline CV ketel uit 2008 voor het verwarmen van het water en ook de centrale verwarming. De CV ketel is in eigendom.
6 zonnepanelen van 300 wattpiek.

METERKAST:
6 groepen
2 aardlekschakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 110.000 K.K.
Aangeboden sinds 16-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 88 m2
Perceeloppervlakte 106 m2
Inhoud van de woning 300 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder