Trompstraat 5 3454 XJ De Meern

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4
Wonen 80 m2
Inhoud 304 m3

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van De Meern, in een rustige straat, ligt deze opvallend goed onderhouden woning met voor- en achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en achterom. Je kunt direct zien dat huidige bewoners, eerste eigenaars, veel zorg en aandacht hebben besteed aan zowel de woning als de tuin, onkruid zul je hier niet vinden! Het huis zit goed in de verf en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Deze drie-laags woning met lichte woonkamer, dichte keuken in 2019 deels vernieuwd, ruime kelder, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de ruime zolder, heeft enorm veel potentie! Een aanbouw/serre, woonkeuken, erker, open haard, wasruimte, grotere badkamer, de tweede verdieping vergroten, het kan allemaal! Je kunt hier echt je eigen “thuis” van maken en naar eigen smaak moderniseren. De vriendelijke omgeving en de ideale tuinligging op het zuidwesten, waardoor je niet alleen overdag maar ook van de avondzon kunt genieten maken, het plaatje compleet!

Ligging:
Je woont hier heerlijk rustig en toch zit je op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum “Mereveldplein”. Daar kun je voor je dagelijkse boodschappen, naast twee grote supermarkten, ook terecht bij de plaatselijke bakker slager, drogist, snackbar enz. Verder zijn in het dorp o.a. een ijssalon en gezellige restaurantjes/terrasjes. Je zit nabij scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentra, apotheek, zwembad, sportscholen en diverse parken zoals het Meentpark, het Mauritspark, het Kloosterpark en het Maximapark; lekker als je wilt wandelen of hardlopen. Daarnaast zit je ook goed ten opzichte van openbaar vervoer, de snelwegen A2/A12 en er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Extra parkeergelegenheid is er nog op aan weerszijden van het woningblok.

Onze makelaar, die in de buurt is opgegroeid, vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Wij nemen hierbij uiteraard de Corona maatregelen in acht.
Begane grond
Entree, hal voorzien van toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, ruime kelder (provisieruimte), trapopgang en toegang naar dichte keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer, voorzien van een geoliede houten vloer, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is in 2019 deels vernieuwd waarbij de oven, afzuigkap en het aanrechtblad zijn vervangen. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Ideaal voor extra voorraad is de ruime kelder, ook te gebruiken als wijnkelder.

Eerste verdieping
Overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en radiator onder het raam. Een andere indeling is hier goed mogelijk waardoor naast een wasruimte een grote badkamer kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer voorzien van Velux dakraam, hier is tevens de Nefit CV-combiketel (2017) gesitueerd. Deze verdieping heeft voldoende bergruimte. Door het verhogen van het dak en het plaatsen van een dakkapel kun je hier aanzienlijk meer woonruimte realiseren.

Tuin
De tuin is opvallend goed onderhouden en ingericht met borders/perken en sierbestrating. Handig zijn de buitenkranen aan voor- en achterzijde. De voortuin met een diepte van ca. 5 meter ligt op het noordwesten en de achtertuin (ca. 40 m2) ligt op het zuidwesten en heeft een stenen, extra geïsoleerde, schuur achterin, waar de wasmachine- en droger zijn gesitueerd. Een leuk detail is hier de stenen muur met poortdeur.

Details
- Bouwjaar 1966;
- Goed onderhouden zowel de woning als de tuin;
- Houten kozijnen en een kunststof plaat aan de achterzijde;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- De stenen schuur is geïsoleerd ten behoeve van de wasmachine en droger;
- Stenen muur met poortdeur;
- De achtertuin (ca. 41 m2) ligt op het zuidwesten;
- Oven, afzuigkap en aanrechtblad vernieuwd in 2019;
- CV-combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Twee rookkanalen aanwezig (keuken en woonkamer);
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 134 m2
Inhoud van de woning 304 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder