Malberg 24 3453 PB De Meern

Bouwjaar 2000
Aantal kamers 4
Wonen 93 m2
Inhoud 311 m3

Omschrijving

Op een fantastische locatie met aan de achterzijde vanuit elke verdieping vrij uitzicht over water en groen, ligt deze moderne hoekwoning (3-laags) met veel potentie! De woning heeft een voortuin met eigen parkeerplaats en houten vrijstaande berging en daarnaast nog een gezellig ingerichte achtertuin met prachtig weids uit over water en groen van “het Eiland”. Op warme dagen in de zomer kun je hier zwemmen en bij strenge winters zelfs schaatsen!

De indeling is speels en verrassend. De begane grond heeft aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gezellige eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer ligt over de gehele eerste verdieping en de tweede verdieping is thans ingedeeld met een moderne badkamer, wasruimte en een zeer royale slaapkamers (voorheen twee).

Deze leuke starterswoning kun je geheel naar eigen smaak herindelen. Bijvoorbeeld de begane grond vergroten middels een aanbouw, op de eerste verdieping extra (slaap)kamers maken en de royale slaapkamer op de tweede verdieping splitsen.
De rustige ligging aan zowel voor- als achterzijde is ideaal. Aan de voorzijde is er naast een houten berging nog ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Door de hoekligging kan er extra veel daglicht toetreden door de extra ramen.

Wijkligging
De woning ligt in een rustige straat op “het eiland” aan de rand van de wijk Veldhuizen, op steenworp afstand van het prachtige park waar je heerlijk kunt wandelen/joggen. Het voordeel van dit gedeelte van de wijk is dat er weinig verkeer komt, waardoor je enerzijds heerlijk rustig woont en anderzijds heel snel de Veldhuizerweg, de rondweg naar de snelwegen A12/A27 en A2, bereikt. Voor boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Veldhof waar naast de supermarkt, onder andere een gezondheidscentrum, snackbar, fietsenwinkel, bloemist en kapsalon zijn gevestigd. De wijk is kindvriendelijk ingericht, zo zijn er diverse speeltuinen en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar de scholen, kinderdagverblijven te lopen. Op sportief gebied kom je in nabije omgeving ook volledig aan je trekken, er zijn diverse sportscholen, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden en er is een zwembad. Natuurlijk zijn er ook diverse restaurantjes in de nabije omgeving en niet te vergeten het welbekende Maximapark waar regelmatig iets wordt georganiseerd. Het openbaar vervoer is ook bijzonder goed geregeld en hierdoor zijn het oude en nieuwe centrum van Utrecht en omliggende wijken/dorpen goed bereikbaar.

Onze makelaar die zelf ook in de wijk woont, vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Verder is er een open trap naar de eerste verdieping en is de gehele begane grondvloer voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale woonkamer over de gehele verdieping, bijzonder licht door de raampartijen aan weerszijden en het zijraam. Aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over water en groen. Echt een zeer aangename woonverdieping. De vloer is voorzien van een grenen houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop, kast voorzien van opstelling CV-ketel, wasmachine en droger. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van doucheruimte, design radiator, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt de zeer royale slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers.

Tuin
De achtertuin, heerlijk gelegen op het zuiden, kijkt uit over water en groen. Je kunt hier de gehele dag van de zon genieten.
Daarnaast is er nog een voortuin met eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Handig hier is de speciale ruimte voor de containers.

Details
- Bouwjaar 2000;
-  Perceelgrootte 112 m2;
-  Woonoppervlakte 93 m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De CV-ketel, merk Vaillant, is geplaatst in december 2019;
- De woning is in april 2019 geschilderd aan de buitenzijde;
-  De vloer op de begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming;
-  De vloer op de eerste verdieping is voorzien van grenen planken;
- De tweede verdieping heeft op de overloop en slaapkamer vloerbedekking;
-  Uitbouw begane grond mogelijk;
-  Meerdere (slaap)kamers mogelijk door de indeling te wijzigen;
- Oplevering begin januari 2021.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte 112 m2
Inhoud van de woning 311 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder