Schumakersweg 8 1796 NM De Koog

Bouwjaar 2009
Aantal kamers 4
Wonen 185 m2
Inhoud 629 m3

Omschrijving

Uw buitenkans!
Direct nabij de dennenbossen en strand, zee en duinen op loop-/fietsafstand, bevindt zich in het buitengebied, in de luwte van het dorp, deze fraaie in Texelse stijl gebouwde stolpwoning (2009). De bouw en gebruikte materialen zijn hoogwaardig en het geheel is voorzien van een rietgedekt dak, koperen dakgoten en authentieke elementen. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud: alles tot in de puntjes verzorgd.
Perceelgrootte: 928 m2 eigen grond.
Begane grond
Royale hal/entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle en zonnige living. De gehele begane grond is voorzien van zandkleurige tegels waaronder vloerverwarming, er is een stookkanaal én (leuk detail!) fraaie glas-in-lood-ramen. Vanuit het gedeelte waar thans de eethoek is gesitueerd komt u via de openslaande deuren in de fantastische tuin. Half open keuken met luxe 6-pits Boretti gasfornuis en 2 ovens, overige inbouw apparatuur en granieten aanrechtblad. Toegang tot zeer royale bijkeuken met kastruimte en spoelgelegenheid. Hier bevindt zich ook de opstelling voor wassen en drogen, alsmede de wtw-installatie.
Doorloop naar de beneden slaapkamer annex badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel). Alles van uitstekende kwaliteit.


Eerste verdieping
Grote overloop, 2 riante slaapkamers en fraai ontworpen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Luik naar grote bergzolder.

Tuin
In de fraai aangelegde tuin zijn meerdere terrassen met veel privacy en beschutting, een grote inpandige berging en een kleine buitenberging. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Details
De woning is van alle comfort voorzien, is uitstekend geïsoleerd voor wat betreft vloer, muren, dak en beglazing. Volledig geïsoleerd, EPC 0,79;
Gevel RC= 4,7;
Dak (riet) RC = 5,5;  (pan) RC = 4,0
Vloer RC = 4,0;
Glas HR++.
Overigens, zijn alle gebruiksfuncties binnen de bestaande bebouwing als hoofdgebouw bestemd waardoor de weg vrij is om nog een bijgebouw te realiseren, tot maar liefst 100 m2. Indien u nog een hobbyschuur/garage/atelier of grote opslagruimte wenst: de mogelijkheden zijn voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 885.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 185 m2
Perceeloppervlakte 928 m2
Inhoud van de woning 629 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 32
Bewaard 0
placeholder