Ruijslaan 2 1796 AD De Koog

Bouwjaar 1956
Aantal kamers 6
Wonen 245 m2
Inhoud 650 m3

Omschrijving

Fantastisch aan de voet van de duinen (direct nabij bos en noordzeestrand) en aan de rand van het dorp gelegen, een riant vrijstaand woonhuis, zeer compleet geoutilleerd en daverend onderhouden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Perceelgrootte: ca 500 m2 eigen (!) grond, als één van de weinigen aan deze kant van de laan.
Begane grond
Entree in ruim portaal richting hal met kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante living met “bibliotheek”. Aan drie zijden is lichtinval, waardoor het in de zonnige living, zuid/oost georiënteerd, goed toeven is. Uitgebreide open kwaliteitskeuken met een keur aan inbouwapparatuur.
Verder op de begane grond een slaapkamer en forse bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de binnen-berging. Tevens nabij de slaapkamer de riante badkamer met inloopdouche (luxe uitvoering) en ligbad - driehoekig.
Alles keurig afgewerkt.



Eerste verdieping
Verdieping: overloop met veel kastruimte, vier slaapkamers (eveneens met kasten) en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt overigens toegang tot royaal dakterras met uitzicht over het duingebied. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, toilet en wastafel.



Tuin
In de achtertuin, welke keurig bestraat is, vindt u een prieel (geïmpregneerd blokhout):
In de voortuin nog een extra terras.
Graag informeren wij u nader over andere extra’s van dit fijne object!

Details
De afgelopen jaren is het huis grondig uitgebreid, gerenoveerd en gemoderniseerd. Uitstekende isolatie (lage energiekosten) kunststof HR++-ramen/-kozijnen en zoveel mogelijk is het geheel onderhoudsarm gemaakt.
Trouwens: vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond alsmede in de badkamer op de verdieping; op de begane grond hierover plavuizen “boerenrood”.
Het geheel is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Een fantastisch woonhuis op een unieke locatie.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 795.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 245 m2
Perceeloppervlakte 500 m2
Inhoud van de woning 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder