Dahliastraat 65 4101 HB Culemborg

118m2
Wonen
4
Kamers
147m2
Perceel
1931
Bouwjaar
NABIJ HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG FANTASTISCH GELEGEN UITGEBOUWDE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING.

FANTASTISCHE LIGGING
Op loopafstand van het historische centrum van Culemborg is deze karakteristieke hoekwoning in de gewilde Bloemenbuurt erg prettig gelegen. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historisch centrum van Culemborg op loopafstand te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik en ook de vier dreven bevinden zich op een steenworp afstand. Het NS station en het winkelcentrum, op het Chopinplein en het Koopmansgildeplein (Parijsch), bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de vier dreven, bij de haven en de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Deze in de basis goed onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m2, circa 423 m3 inhoud, aangebouwde berging en een achterplaats op het Westen. De woning is op een perceel van 147 m2 gesitueerd.

In een notendop: fijne karakteristieke hoekwoning in de directe nabijheid van het historisch centrum van Culemborg gelegen.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal voorzien van garderobe en een laminaat vloer.
In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de fijne en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is tevens voorzien van een laminaat vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over houten kozijnen, dubbel glas en een openhaard. Via openslaande deuren is de achterplaats te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw de keuken. De keuken is o.a. voorzien van plavuizen, een praktische trapkast, houtfineer werkblad, dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken met provisiekast en deur naar de achterplaats te betreden. Hier is ook de toilet op de begane grond met wastafelmeubel gesitueerd. In het laatste stukje aanbouw is een extra werkblad, oven, bergruimte en de wasmachine aansluiting te vinden. Via deze ruimte komt u ook in de ruime aangebouwde bergruimte met werkbank en deur naar de achterplaats.

Eerste verdieping
Middels de ruime en lichte overloop voorzien van bergruimte, vaste kast en een laminaat vloerafwerking bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over een laminaat vloerafwerking, houten kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een vaste kast. De ruime badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een witte vloertegel en is, in een lichte kleurstelling, tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping
Middels de vast trap bereikt u de verassend ruime zolder kamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking, twee Velux dakramen, een grote dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en bergschotten. Daarnaast is er sprake van houten kozijnen en dubbel glas. In de praktische technische ruimte is cv opstelling (Intergas hr eco uit 2013) te vinden.

Buitensituatie
Aan de achterzijde is een gezellige achterplaats gelegen waardoor u lekker buiten kunt zitten, eten en ontbijten. De achterplaats is circa 21m2 en op het Westen gesitueerd.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning;
- Gelegen in de gewilde bloemenbuurt;
- Nette afwerking;
- Aanbouw woonruimte;
- Ruime inpandige berging;
- Grotendeels dubbel glas.
- Houten verdiepingsvloeren;
- Inhoud: circa 423 m3.
- Woonoppervlak: circa 118 m2.
- Perceel 147 m2.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.881
Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud van de woning
423 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview