Verkocht OV

Bartokstraat 11 4102 BD Culemborg

109m2
Wonen
5
Kamers
256m2
Perceel
1968
Bouwjaar
Keurig onderhouden hoekwoning met diepe oprit, sfeervolle erker en zonnige tuin op het Zuid Westen.
k noem een fraaie erker uitbouw, een diepe oprit, een garage en een keurig onderhoudsniveau. Dat zijn de ingrediënten van deze mooie hoekwoning dat op een flink perceel is gelegen. Tel hier nog een rustige ligging op loopafstand van het winkelcentrum bij op en je kunt je in dit segment niets meer wensen.

Zowel de huidige eigenaar als de vorige hebben het huis keurig onderhouden. Kortom: kom kijken en overtuig jezelf!
Begane grond
Entree naar hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar.
Er is hier gekozen voor een fraaie laminaatvloer (eiken met brede delen en V-groef) en de erker draagt bij aan het flinke oppervlak.

De keuken is half-open en compleet te noemen met een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron (2023), een afzuigkap, een koelkast (2019) en een vaatwasser (2023). De keuken is uitgevoerd in lichte tinten.

Het rookkanaal (met gestukadoorde schouw) wordt niet door de eigenaar gebruikt, maar biedt uiteraard wel mogelijkheden voor de liefhebber. Door de grote raampartijen en de erker is er veel daglicht aanwezig.

Via de keuken is de zonnige (ligging Zuid-West) achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13, 12 en 8 m2 bereikbaar. Op deze etage is en laminaatvloer aangebracht en deze loopt zonder dorpels door vanuit de hal tot in de slaapkamers.

In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd. We treffen er een ruime inloopdouche met gehard glas, een handdouche en regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet aan. Prachtig tegelwerk, vloer- verwarming en inbouwverlichting maken het plaatje compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot een ruimte waar de aansluitingen witgoed en de opstelling van de HR CV combiketel (december 2017) is. Tot slot is er een ruime zolderkamer met twee dakramen en veel bergruimte in de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is royaal te noemen en de zonligging op het Zuid Westen is ideaal. Vrijwel de gehele dag zon, dat wil toch iedereen?

De diepe oprit maakt het parkeren van 3 auto’s mogelijk en, indien gewenst, kan er ook nog een auto in de garage worden geparkeerd. Uiteraard kan de garage ook als berging dient doen. Overigens heeft de garage tevens een deur die vanuit de achtertuin bereikbaar is. Dat is wel zo handig.

Details
De woning is in 1968 gebouwd. Ten aanzien van de oorspronkelijke bouw is er veel aan de woning verbeterd en gemoderniseerd. Eigenlijk is vrijwel het hele huis gemoderniseerd. Zo treffen we veel stucwerk aan en een nette vloerafwerking.

Zoals gezegd is er een moderne badkamer (2005) en een erker die in 2003 is gerealiseerd. Deze erker heeft overigens kunststof ramen en kozijnen en dat geldt tevens voor het merendeel van de ramen en kozijnen.

In december 2017 is de HR CV combiketel geplaatst en het dak van de garage is in 2017 vernieuwd. Had ik al gezegd dat er recent een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur is geplaatst? Kortom: een instapklare woning voor de veeleisende koper!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.128
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud van de woning
337 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview