Hahnenberger Diek 0ONG 7741 KH Coevorden

Wonen 130m2
Kamers 6
Perceel 1550m2
Bouwjaar 1964
Te Koop/Zu Verkaufen
Hahnenberger Diek 23, 49824 Emlichheim (Grensstreek Nederland/Duitsland bij Coevorden)

Landelijk wonen in het gastvrije Duitse dorp Emlichheim! Het huis heeft door de aanwezigheid van twee stallen de mogelijkheid tot het houden van een pony. In de directe omgeving is vaak extra grond te huur. Goedkoper wonen en uw pony bij huis in plaats van in de manege, ideaal.

Emlichheim is een gemoedelijk dorp waar de Duitse gezelligheid nog voorop staat. U kunt genieten van de rust en ruimte. Ook kunt u er goed wandelen en prachtig fietsen in het naastgelegen natuurgebied.

Het prachtig vrijstaand woonhuis grenst aan een bosperceel en is gelegen op een ruime kavel van 1.550 m2 eigen grond. Naast het huis bevindt zich een afgesloten hobbyruimte, een stenen bergschuur verdeeld in verschillende ruimtes en een aangebouwde houten overkapping/carport.
De voortuin van het huis heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling van het huis is als volgt.

Ruime entree/hal van circa 6 m2, apart toilet met fonteintje, badkamer van circa 9 m2 met ligbad, vaste wastafel en aansluiting wasmachine, ruime halfopen keuken van circa 12 m2 in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur met naastgelegen eetkamer van circa 13 m2 met houtkachel, doorloop naar ruime en lichte woonkamer van circa 35 m2 met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van het huis.
In de gang zit een deur met vaste trap naar een ruime kelder van circa 20 m2 op stahoogte met deels daglicht, gelegen onder een gedeelte van het huis.

Met een vaste trap bereikte u de eerste verdieping met een ruime overloop en vlizotrap naar een bergvliering en vier ruime slaapkamers respectievelijk 14, 13, 11 en 10 m2 waarvan twee kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Naast de woning is een royale hobbyruimte gelegen van circa 30 m2 met een schuifpui naar een aangelegd terras. Deze ruimte kan met een aanpassing bijvoorbeeld een functie van een serre krijgen. De naastgelegen ruime stenen bergschuur van circa 20 m2 heeft tevens een aangebouwde houten overkapping/carport van circa 20 m2.

De achtertuin is diep en zonnig gelegen, voorzien van bestrating, gras, beplanting, een grote vijver en diverse terrassen. Op het achterste gedeelte van de tuin is een paddock en een paardenstal aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het huis is aangesloten op het riool
- Er is geen centrale verwarming aangelegd maar een hout- en een pelletkachel
- De badkamer dient gerenoveerd te worden
- De kozijnen van de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing
- Op de eerste etage zijn rolluiken aanwezig
- De courtage in Duitsland bedraagt voor de koper 3,57% exclusief 19% BTW
- Alle voorzieningen zijn binnen handbereik
- Centraal gelegen ten opzichte van het dorp, Coevorden en Schoonebeek nabij uitvalswegen

Dit vrijstaand huis met hobbyruimte, stenen schuur en carport staat te koop bij RE/MAX Direct in Noord-Sleen. Voor een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Makelaar/Taxateur Karin Zwanenburg op 088-8833777 of 06-51777334.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 1.304
Aangeboden sinds
29 december 2015
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1550 m2
Inhoud van de woning
375 m3
Oppervlakte externe bergruimte
50 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
30 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, buitenzonwering

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview