's-Gravenstraat 131 4567 AC Clinge

Bouwjaar 1922
Aantal kamers 4
Wonen 140 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

Karakteristieke en volledig gerenoveerde vrijstaande woning met nieuwe uitbouw, prachtige massief eiken schuur en aparte garage in de dorpskern van Clinge. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van enkel topkwaliteit materialen.
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Lange gang over de gehele diepte van de woning. De vloer is belegd met smaakvolle blauwstenen waaltjes. De linkerzijde van de gang is volledig afgewerkt met een praktische op maat gemaakte kastenwand waar onder andere de meterkast in is verwerkt. Aan het eind van de gang is de opgang naar de verdieping via de originele trappartij en toegang tot de woonkamer. In de achtergevel is hier een massieve eikenhouten (achter)deur geplaatst naar het terras en tevens eiken deur naar de woonkamer.

Aansluitend komt men in de woonkamer. Deze is samen te vatten in één woord: sfeer. Meteen springen dus dubbele taatsdeuren in het oog, deze maken van de woonkamer een ensuite. De hoge plafonds met strak geschilderde balken maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, hier is een sfeervolle schouwpartij aanwezig. Aan de achterzijde is de originele schouw aanwezig maar deze is decoratief. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren voorzien. De vloer in de woonkamer is uitgevoerd in massief eiken parket.

Via een aparte deur is er toegang tot de gewelvenkelder. Hier is onder andere een regenwaterpomp voorzien ten behoeve van de installatie van het grijswater-systeem.

Alles wat achter de achtergevel staat is nieuw gebouwd in 2018. Allereerst komt men in de keuken. De rechte opstelling is qua apparatuur voorzien van een breed 5-pitskooktoestel met daaronder een grote oven en er boven een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Leuk detail is dat er geen plafond aanwezig is en men kijkt tot de nok waardoor nog een ruimtelijker gevoel ontstaat. Ook zijn hier weer openslaande tuindeuren voorzien naar het terras.

Aansluitend komt men in de royale bijkeuken. Hier is ook weer gebruik gemaakt van een hoogwaardige kasten wand met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er een grote gootsteen aanwezig. Als laatste de aparte toiletruimte voor de begane grond. In de bijkeuken is tevens een luik naar de bergzolder, hier hangt de cv-combiketel (2007/2008). Als laatste komt men in de royale badkamer. Ook hier komt de kwaliteit van de gekozen materialen weer echt naar voor. Als eerste is er een schitterende inloopdouche, groot ligbad afgewerkt met eik en twee wastafels verwerkt in een groot en praktisch op maat gemaakt wandmeubel met daarboven grote spiegels. De speciaal detail hier zijn de gekozen kranen. Het blad is net als de gootstenen uitgevoerd in graniet.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers voorzien. De overloop is extra ruim gelaten zodat hier een open werkplek is ontstaan. Er kan hier nog een extra kamer worden gecreëerd. De slaapkamers zijn van de overloop gescheiden door ook weer een kastenwand. De toegangsdeuren naar de slaapkamers zijn in de kastenwand verwerkt, uniek. Aan de achterzijde is een toiletruimte voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Dit is momenteel een grote ruimte. De dakramen zijn in stijl van het huis vernieuwd. Net als alle kozijnen door heel de woning overigens. Het dak is geïsoleerd. Ook de plafonds van de begane grond en eerste verdieping zijn geïsoleerd, zowel thermisch als akoestisch.

Tuin
De tuin is ook volledig op de schop gegaan. De oprit is uitgevoerd in kasseien met daarachter een elektrisch bedienbare eiken poort. De kassiestrook loopt door tot waar het gazon begint in de achtertuin. Het terras direct aan de woning is deels strak geklinkerd en deels voorzien van natuursteen. Achter in de tuin staat een pronkstuk een schitterende schuur welke ook weer volledig is opgetrokken in massief eiken. Deze is __ m2 groot en beschikt daarnaast nog over een grote, extra hoge carport. In de schuur is elektra aanwezig met o.a. speciale dimbare verlichting. Het dak is gedekt met pannen, de carport is gedekt met riet. Er is een volledige betonnen fundering gestort.

Een extra is een garagebox welke is gelegen aan de Tiberghienweg maar welke een loopdeur heeft in de achtergevel die uitkomt in de tuin, een extra achterom dus. Ook hier is stroomvoorziening aanwezig. De tuin is verder volledig omheind en is keurig onderhouden.

Details
Een supersfeervolle woning waar gebruik is gemaakt van enkel eerste keus materialen, die liefhebber zal de weten te waarderen. Alles laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 14-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 742 m2
Inhoud van de woning 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder