Verkocht

Telemannstraat 1 2901 EV Capelle aan den IJssel

141m2
Wonen
5
Kamers
253m2
Perceel
1994
Bouwjaar
Tussen de centra van Capelle aan den IJssel en Rotterdam ligt de gewilde wijk ’s-Gravenland.
In deze relatief jonge wijk is nu een prachtig en uitgebouwde aan het water gelegen kwadrantwoning beschikbaar.

Via de tuin aan twee zijden van de woning, of via het dakterras geniet u van een prachtig uitzicht met toch volop privacy.

En met energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig.

‘s-Gravenland is goed bereikbaar.
Metrostation Capelsebrug ligt op 10 wandelminuten afstand.

De opritten van rijksweg A16 vindt u op 5 minuten afstand met de auto.

Maar de groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk heeft zelf ook veel voorzieningen.
Voor zorg, boodschappen en basisscholen hoeft u de wijk niet uit.

Vraag bezichtigen op via www.Funda.nl (mail verzenden).
En we nemen direct contact met u op.
Begane grond
Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal.
Hier zijn de toegangen tot de meterkast, het toilet geheel in marmer en de woonkamer.
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkamer beschikt, net als de hal en het toilet over een strakke marmeren vloer.
De luxe gashaard, ook met een marmeren schouw zorgt voor een mooie sfeer.

Het gevoel van luxe vindt u ook in de keuken.
Deze is voorzien van een kookeiland en is uitgevoerd in een hoogglans zwart granieten blad.
Uiteraard beschikt u hier over alle gewenste inbouwapparatuur:
Kookplaat 4 pits inductie en 1 gaskookplaat, Stoomoven, Oven, Koffiezetapparaat (inbouw), Magnetron, Servieswarmer Merk Miele, Amerikaanse Koelkast merk Atag en een Quooker kraan voor kokend water.

De wijze waarop de fraaie tuin is aangelegd en het situering van de woning zorgen ervoor dat de op Noordoost georiënteerde tuin onverwacht zonnig is.

Naast diverse mogelijkheden voor gezellige zitjes, is de tuin ook voorzien van een ruime houten berging.

Eerste verdieping
Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers of de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden.

Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze is voorzien van vaste kasten.
In deze kast is ook de CV-combiketel weggewerkt.

Naast de ruime tuin beschikt deze woning ook over een ruim dakterras met geweldig uitzicht.
U krijgt toegang tot dit dakterras via de overloop op deze verdieping.

Tuin
De wijze waarop de fraaie tuin is aangelegd en het situering van de woning zorgen ervoor dat de op Noordoost georiënteerde tuin onverwacht zonnig is.

Naast diverse mogelijkheden voor gezellige zitjes, is de tuin ook voorzien van een ruime houten berging.

Details
Energielabel A
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 141,57m2
Perceeloppervlakte 479,03m2
De CV-installatie, merk Ingtergas, bouwjaar ?

Contactgeluiden worden geminimaliseerd door de anker loze spouwmuren.

Super ligging ten opzichte van metro, winkels en scholen.

Prima geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, muur-, vloer-, en dakisolatie
Parterre marmeren vloer met vloerverwarming.

Alarm merk Verisure,

De grote pluspunten van dit huis zijn de prachtig aangelegde grote tuin en de ruimte op de begane grond.


Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.




Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.203
Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning, kwadrantwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
(TORENDAK) Torendak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud van de woning
479 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
28 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, open haard, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview