Verkocht

Merellaan 405 2903 GK Capelle aan den IJssel

133m2
Wonen
6
Kamers
153m2
Perceel
1972
Bouwjaar
Ruime woning in Centrum Capelle!

Deze beschut gelegen EENGEZINSWONING is voorzien van 5 slaapkamers, badkamer, separate doucheruimte en een ruime (ca. 13 meter diepe) achtertuin!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Begane grondvloer met unieke indeling (zie plattegrondtekening)
- Woonkamer met openhaard
- Open keuken
- 5 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Badkamer met ligbad en separate doucheruimte
- Achtertuin van ca. 13 meter diep op het noordoosten
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- Perceeloppervlakte ca. 153 m2
- Eigen grond

Gelegen in een hofje met voldoende parkeerplaatsen en een kinderspeelpleintje, aan een autovrij pad in de gewilde Merelbuurt, op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel met voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is onder architectuur verbouwd en heeft daarmee een unieke indeling gekregen!

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Woonkamer met open trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Zitkamer aan de voorzijde met een centraal gepositioneerde openhaard, een brede vensterbank met onderladen en diverse bergruimte.
Eetkamer aan de achterzijde met een vaste tafel grenzend aan de keuken, brede schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van een Boretti oven met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met spiegel.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een plavuizenvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separate doucheruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel met spiegel, zonwering en een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, wastafel met spiegel en kastruimte, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam.
Doucheruimte, geheel betegeld en voorzien van een handdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een plavuizenvloer en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een afgesloten witgoed/CV-ruimte.

Slaapkamer 4, royale kamer met een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde en een inloop-bergkast.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot bureau (blijft achter) en toegang tot de bergvliering.

Witgoed/CV-ruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.85 x 6.00), voorzien van bestrating, groene borders, twee terrassen, een buitenkraan, zonwering, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.20 x 6.00), voorzien van sierbestrating, groene borders en zonwering.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Daalderop Combifort 24/50+ (2004)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1972

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
21 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.895
Aangeboden sinds
4 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud van de woning
405 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview