Verkocht

Merellaan 168 2902 JK Capelle aan den IJssel

133m2
Wonen
5
Kamers
152m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Topproduct op goede locatie!

Een opvallend goed afgewerkte EENGEZINSWONING (5 kamers), voorzien van o.a. kunststof kozijnen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten in de gewilde Merelbuurt!

Een centrale ligging op loopafstand van metrostation ‘Slotlaan’ en Capelle Centrum met winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel (waardoor lage gasrekening!)
- Eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Moderne keuken voorzien van alle comfort
- 4 goed formaat slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Ideale inloopkast op overloop 1e verdieping
- Badkamer met ligbad én douche
- Praktische witgoedruimte op zolderverdieping
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- Perceeloppervlakte ca. 152 m2 Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (behalve in toilet).

Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde (met openslaande deuren naar de achtertuin), toegang tot de open keuken, een heerlijke houtkachel met maximale warmtelevering, een vaste kast en toegang tot een interne hal, vanwaar toegang tot het toilet, de meterkast (elektra groepenkast vervangen in 2015) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (2008), moderne keuken voorzien van een schier-kookeiland met een 4-pits gaskookplaat + wokbrander, brede lades en RVS afzuigkap. Verder bestaat de keuken uit een recht keukenblok met koelkast (2020), vriezer (2020, met 4 lades), combi-oven, koffiemachine, vaatwasser (2017) en greeploze kastdeuren.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een ideale inloopkast, een extra vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering (screen, geplaatst in 2022).

Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met inbouw-thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met inbouw-thermostaatkraan, een toilet, een wastafel met onderladen en spiegelkast en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opstelling cv-ketel, dakraam (met zonwering), toegang tot de 4e slaapkamer en een witgoedruimte.

Slaapkamer 4, royale kamer met dakkapel aan de achterzijde, houten Velux dakraam (met zonwering) aan de voorzijde en bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde.

Witgoedruimte, voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en een Velux dakraam (met zonwering).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.35 x 6.00), voorzien van siertegels (Belgisch hardsteen 80x80 cm), fraaie borders, elektrische en op afstand bedienbare zonwering (2016), een haardhouthok, achterom en een berging (ca. 4.80 x 1.72) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.20 x 1.67), voorzien van sierbestrating en groene border.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit (2009)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008),
- Alle draai-/kantelramen + openslaande deuren naar achtertuin zijn voorzien van
- Energielabel B
- Betonnen begane grondvloer is geïsoleerd
- Spouwmuren zijn geïsoleerd
- Dak is geïsoleerd
- Bouwjaar ca. 1970

Oplevering: in overleg met verkopers vanaf januari 2023.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
24 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.383
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud van de woning
495 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, kabel-tv, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview