Verkocht OV

Merellaan 113 2903 GC Capelle aan den IJssel

133m2
Wonen
6
Kamers
157m2
Perceel
1971
Bouwjaar
Superleuke kans nabij het centrum van Capelle aan den IJssel!

Aan de gewilde Merellaan bieden wij u deze ruime HOEKWONING met 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep.

Een rustige kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer.

Wie maakt hier zijn/haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer van goed formaat
- Afgesloten keuken met eenvoudige inrichting
- 5 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Diepe achtertuin (ca. 13m!) met grote berging (N/O)
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- Perceeloppervlakte ca. 157 m2
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, met winkel- en shoppingcentrum de Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), diverse speelpleintjes, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, tapijt op de vloer en toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet, kast onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Keuken, afsluitbare ruimte (deur hangt er niet meer), voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in dubbele rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande Siemens vaatwasser, losstaande vriezer, koelkast en veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop, trappen en slaapkamer 2 zijn voorzien van tapijt op de vloer.
Overloop met toegang tot slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, een vast bureau en toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en een wastafel met onderkastje en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van tapijt op de vloer, een dakraam, toegang tot de bergvliering, 2 slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 4, ruime kamer met dakkapel (aan de achterzijde), dakraam (aan de voorzijde), een laminaatvloer en een trap naar de 2e vliering.
Slaapkamer 5, knusse extra kamer, voorzien van tapijt op de vloer, een vaste kast met bureau en een wastafel.

Wasruimte, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.00 x 6.30), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, zij-uitgang en een stenen berging (ca. 3.85 x 2.55) met elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van bestrating en groene borders, met vrij uitzicht de straat in.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas CW4 28-24(2021)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1971

Oplevering: in overleg met verkopers, kan op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.895
Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud van de woning
395 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview