Merelhoven 479 2902 KH Capelle aan den IJssel

Bouwjaar 1967
Aantal kamers 6
Wonen 126 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

INSTAPKLAAR op de Merelhoven!

Deze royale HOEKWONING (5 slaapkamers) met zonnige achtertuin op het Zuidwesten(!) is recent totaal gerenoveerd en wordt instap-klaar aan u opgeleverd.

Gelegen op een goede en centrale locatie nabij het Centrum van Capelle.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met eetkamer (ca. 37 m2)
- Open en moderne keuken voorzien van alle comfort
- Royale badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad
- 5 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 126 m2
- Inhoud ca. 395 m3
- Perceeloppervlakte ca. 124 m2 Eigen grond

Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Merelbuurt op loopafstand van volop voorzieningen als het levendige stadshart van Capelle aan den IJssel met winkel-/shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht en voorzien van een vaste kast (onder de trap) en toegang tot de eetkamer en tussenhal.

Eetkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de open keuken.

Keuken, moderne keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tussenhal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met grote vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote vaste kast.

Badkamer, royale en fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een ovaal vrijstaand ligbad met fraaie kraan, een badkamermeubel met waskom, onderlades en spiegel, een vrij hangend closet en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens geheel voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een afgesloten berging met opstelling Cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting.

Slaapkamer 4, prettige en lichte zolderkamer met 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.78 x 5.95), voorzien van bestrating, groene borders, achterom (afsluitbare poort), buitenkraan, zonwering t.h.v. de keuken en een stenen berging (4.80 x 1.70) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.75 x 5.95), voorzien van bestrating en groene borders gelegen langs een voetpad grenzend aan een singel.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2009)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 K.K.
Aangeboden sinds 15-01-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 126 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Inhoud van de woning 395 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder