Verkocht

Merelhoven 333 2902 KE Capelle aan den IJssel

97m2
Wonen
5
Kamers
162m2
Perceel
1967
Bouwjaar
Merelhoven 333 Capelle aan den IJssel: wat wil een mens nog meer!
-parkeren op eigen terrein- -eigen grond- -4 (potentieel 5) slaapkamers- -fijne achtertuin-

HET HUIS
Een merel stopt veel tijd in het bouwen van zijn of haar nest. Stukje bij beetje wordt het stekkie opgebouwd. Een takje hier, een twijgje daar, nog wat extra blaadjes... Ze gaan net zolang door tot er een perfect ronde en warme cocon is gemaakt waar hun jongen veilig op kunnen groeien tot ze uitvliegen. Het hele proces wordt voltooid onder luid gezang van de ouders, en zingen kunnen ze als heuse lijsters natuurlijk als de beste!

We gaan er natuurlijk niet vanuit dat jij als potentiële eigenaar van deze te gekke gezinswoning kunt zingen als een merel, maar de gelijkenis van jouw nieuwe thuis met een merelnest durven we zeker wel te maken. De Merelhoven 333 heeft namelijk alles in zich om na wat liefde en aandacht jóuw perfecte cocon te worden, waarin jij en je gezin kunnen groeien en bloeien.

Want wat een geweldig huis is deze 5 kamer tussenwoning! Zo onderscheidt deze woning zich door de beukmaat van ruim 6 meter breedte, waardoor alle ruimtes net even wat groter zijn dan normaal, is er een riante en lichte woonkamer, een garage aan de voorzijde, heb je genoeg ruimte voor PARKEREN OP EIGEN TERREIN, zijn er 4, potentieel zelfs 5 slaapkamers en geeft de speelse indeling de woning een eigen karakter… wat wil een mens nog meer!

DE BUURT
De woning kent tevens een fantastische ligging ten opzichte van voorzieningen. Ontsluitingswegen (N210/ N219 en A16/A20), winkels, sportverenigingen, cultuur, scholen, openbaar vervoer, het is werkelijk állemaal dichtbij. Niet voor niets vormt deze buurt al jaren een geliefde woonomgeving voor gezinnen.

ZELF ZIEN?
Ben jij helemaal toe aan het bouwen van je eigen ‘warme nest’ en gaat jouw hart sneller kloppen van de mogelijkheden welke de Merelhoven 333 jou te bieden heeft? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!



INDELING

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de garage, de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Riant bemeten toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer
De speels ingedeelde, lichte woonkamer heeft een flinke dosis daglicht door de aanwezigheid van een kamerhoge raampartij en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kan daarom op verschillende manieren worden ingedeeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken.

Keuken
De keuken kent een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

slaapkamer 2
slaapkamer 2 bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en kent net als de ouderslaapkamer een vaste kast.

slaapkamer 3
slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect voor allerlei doeleinden.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is thans in gebruik als praktische strijkkamer en is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De keurige badkamer is in 2020 onder handen genomen en is voorzien van een inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een badmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Riante voorzolder met dakraam en toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer
De zolderkamer leent zich perfect voor diverse doeleinden en wanneer er een groter daglichtoppervlak wordt gecreëerd kan hier met gemak een vijfde slaapkamer van worden gemaakt! In deze kamer bevindt zich de opstelplaats voor cv-ketel.

GARAGE
De van binnenuit te bereiken garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt thans plaats aan de wasmachine en/-droger.

TUIN
Ruim 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en kent fraaie schaduw gevende beplanting, waardoor het hier zelfs op de heetste dagen héérlijk genieten is!


BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- 4, potentieel 5 slaapkamers
- oplevering in overleg
- parkeren op eigen terrein
- met het plaatsen van een groter dakraam creëer je direct meer woonoppervlakte

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.608
Aangeboden sinds
22 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud van de woning
430 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
27 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview