Helena Erf 18 2907 VA Capelle aan den IJssel

137m2
Wonen
6
Kamers
198m2
Perceel
1979
Bouwjaar
Ruime woning met fraaie ligging!

Een goedverzorgde en ruime EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers op de verdiepingen en een kantoor/thuiswerkkamer op de begane grond.
Een ideale gezinswoning op een kindvriendelijk woonerf en een diepe achtertuin op het zonnige westen, grenzend aan een groenstrook.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met brede aluminium schuifpui en houtkachel
- Open keuken aan de voorzijde
- 5 slaapkamers, zolderkamers voorzien van brede dakkapellen (bouwjaar 2014)
- Ruime badkamer met ligbad èn inloopdouche (bouwjaar 2012)
- Energiezuinige woning met label A
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Woonoppervlakte ca. 137 m2 (inclusief kantoor/thuiswerkkamer)
- Perceeloppervlakte ca. 198 m2
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Schollevaar, nabij volop voorzieningen als recreatiegebied het Schollebos, overdekt winkelcentrum Picassopassage en Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met droogloop mat en toegang tot het kantoor/thuiswerkkamer, de woonkamer, de meterkast en het toilet.

Woonkamer, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een vernieuwde brede aluminium schuifpui (bouwjaar 2012) naar de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, in U-vormige opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje.

Kantoor/thuiswerkkamer (2021, voorheen berging), volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer en daglichtinval door een vast (kunststof)raam.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote losstaande kastenwand (blijft achter).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met inbouwkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, kolomkast en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en achterslaapkamer zijn voorzien van een houten vloerafwerking. Slaapkamer voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde is een brede dakkapel geplaatst met eveneens kunststof kozijnen en draai-/kantelramen.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een Vlizotrap naar de bergvliering, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met inbouw kastruimte.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 14.75 x 6.20), diepe tuin met sierbestrating, een gazon, buitenkraan, elektrische zonwering, groenborders, achterom, elektra, verlichting en een houten blokhut (ca. 2.75 x 1.75).

Voortuin (ca. 9.00 x 3.60), voorzien van buitenkraan, parkeergelegenheid met elektrisch oplaadpunt (ter overname) en een houten berging (ca. 2.40 x 2.05).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen last van energietransitie!)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gerenoveerd dak met nieuwe dakpannen (2022)
- Meterkast volledig vernieuwd in 2022, 3-fasen
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1979

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.175
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud van de woning
415 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, rookkanaal, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview