Verkocht

Brucknerstraat 11 2901 GB Capelle aan den IJssel

178m2
Wonen
7
Kamers
309m2
Perceel
1993
Bouwjaar
Een ruimtewoning in ’s-Gravenland!

Een chique en royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met fraaie ligging (volop privacy) en een heerlijke achtertuin op het Westen op een perceel eigen grond van maar liefst 309 m2.

Na realisatie van de dakopbouw (2018) boven de garage zijn er 2 extra kamers en badkamer ontstaan waardoor deze ruimtewoning totaal over 6 goed formaat (slaap)kamers en 2 badkamers beschikt.

Met de fraai aangelegde achtertuin met veranda en ruime parkeervoorziening aan de voorzijde van de woning is dit puur genieten!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met sfeervolle openhaard
- Open keuken aan de voorzijde
- 6(!) goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Extra badkamer (doucheruimte) in dakopbouw
- Royale en fraaie achtertuin op het Westen
- Voortuin met ruime parkeergelegenheid
- Privacy volle ligging
- Woonoppervlakte ca. 178 m2
- Perceeloppervlakte ca. 309 m2 Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast met kastenwand voorzien van schuifdeuren, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met sfeervolle openhaard, hoge plinten, toegang tot de tussenhal aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tussenhal (achterzijde), voorzien van een tegelvloer en toegang tot de zij-tuin, garage en trapopgang naar de eerste verdieping (in de dakopbouw).

Keuken, in U-vormige opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Garage (berging), voorzien van een elektrische deur en de voorbereiding voor realisatie van een extra toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en trappen zijn gestoffeerd.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3, momenteel in gebruik als walk-in-closet, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer, een ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegelkast met verlichting, een badkamerradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping dakopbouw:
Overloop met dakkoepel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airconditioning (Daikin, 2018) en toegang tot een extra badkamer met douche en wastafel.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met airconditioning (Daikin, 2017), bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer 6 en een witgoedruimte.

Slaapkamer 6, royale kamer met PVC vloerafwerking, een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Witgoedruimte, voorzien van een tegelvloer, opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 10.75), fraaie tuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering, toegang tot de zij-tuin en een ruime veranda met houten berging (ca. 2.20 x 2.20).

Voortuin, voorzien van groene border, buitenkraan en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Vanwege de hoekligging en de doodlopende straat is hier veel ruimte, rust en privacy!

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRe (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloer, muur- en dakisolatie (vanuit de bouw)
- 8 PV-zonnepanelen met Solar omvormer (opbrengst ca. 340 Kwh per jaar (2021))
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkoper eind januari 2023, in overleg eerder.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
25 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.354
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud van de woning
575 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard, kabel-tv, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview