Mariastraat 14 4506 AE Cadzand

Bouwjaar 1905
Aantal kamers 6
Wonen 178 m2
Inhoud 618 m3

Omschrijving

Een wandeling door het dorp brengt u onder andere langs de werkende molen aan de rand van het dorp of de prachtige Mariakerk, statig te midden van de groene tuin rondom. Vanuit dit dorp ben je dichtbij het strand, het bruisende stadje Sluis, de Belgische grens en andere leuke kustplaatsjes in West Zeeuws-Vlaanderen, maar in het dorp zelf heerst een gemoedelijke sfeer en is er rust en ruimte voor haar bewoners.

In één van de mooiste straten van het dorp vinden we deze prachtige gerenoveerde woning. Achter de gepleisterde, witte gevels met authentieke details vindt u een zee van ruimte, modern en sfeervol ingericht.
Begane grond
Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de ruime hal met toilet en meterkast. Hier ziet u direct dat de originele deuren behouden zijn, één van de elementen waardoor de woning haar authenticiteit heeft behouden.

Vervolgens betreden we de voor- en achterkamer, die gescheiden worden door de originele kamer en-suite deuren. Deze schuifdeuren hebben een ruitverdeling met glas in lood en ernaast vindt u zowel aan de zijde van de voor- als achterkamer ruime, open (boeken)kasten. De hoge ramen in de voorkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De achterkamer met sfeervolle sierschouw staat in directe verbinding met de aangebouwde serre over de volle breedte van de woning. Over de hele breedte zijn ruime raampartijen aangebracht en openslaande tuindeuren. Bovendien zijn in het dak ook twee grote lichtkoepels aangebracht. Deze zijn voorzien van Velux-zonwering en regensensoren.

Vanuit de serre en de hal is er toegang tot de zeer ruime en moderne keuken. De greeploze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, heeft een lengte van ruim 6 meter(!) en is aan de ene wand ingericht met lage kasten met daarin verwerkt de spoelbak met hoge kraan inclusief Quooker (Grohe Red), de vaatwasser en een wijnkast. De tegenovergelegen wand is voorzien van het kookgedeelte met ruime lades, een inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap. Ernaast is een hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie en stoomoven. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in wit composiet met een spatrand.

Zowel in de hal als de keuken is een sfeervolle tegelvloer aangebracht en de woongedeelten zijn voorzien van een wit eiken vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping aangekomen treft u een zeer ruime overloop, die mogelijk dienst kan doen als extra slaapplek. Voorts zijn hier drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een lichte Quickstep laminaatvloer met Fermacel isolerende en geluidsdempende ondervloer. De aanwezige badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, tweede toilet en breed wastafelmeubel met twee kranen en er is mechanische ventilatie.

De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde zijn in 2019 nieuwe Velux-dakvensters met top-down verduisteringsgordijnen aangebracht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke vlieringen die bereikbaar zijn met vlizotrappen. Beiden zijn beloopbaar en op stahoogte, waardoor ze ook geschikt zijn om in te richten als extra slaap- of speelkamer of kantoorruimte.

Tuin
De diep tuin is volledig onder architectuur aangelegd en is door haar ligging op het Zuid-Westen een zonnige plek. U vindt er diverse terrassen en een prachtige verzameling bloemen en planten.

Achter in de tuin vindt u de garage met elektrische deur en aparte loopdeur. Deze is vervaardigd uit het volledig onderhoudsvrije Eternit Cedral Wood.

Details
- volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details
- eiken vloeren begane grond
- volledig dubbelglas
- dakkapel voorzien van horren en rolluiken
- Velux-ramen in 2019 vernieuwd
- luxe Miele keukenapparatuur


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 649.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 178 m2
Perceeloppervlakte 255 m2
Inhoud van de woning 618 m3
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder